2009年的首府楼市正处于恢复消费信心的阶段，对于准备结婚的年轻人来说，婚房不能不买，那么该如何选择如意的婚房呢？

　　王女士是呼和浩特市某医院的医生，从去年开始，她和男友就开始选择合适的房子。“本来我们想去年就把房子买好的，可是2008年的房地产形势让我们犹豫了。今年我们无论如何也要买了。”

　　去年年末，国家相关救市政策出台，不仅楼市的价格和之前相比有所松动，买房的贷款利率、首付等都有所降低，二手房税费也有所下调，正是急于购房市民的出手良机。那么对于经济基础薄弱、购房经验较少的年轻人要注意什么问题呢？

　　资深置业顾问郭先生告诉记者，准备结婚的小两口一般都是按揭购房，那么每月应该界定的还款范围是最重要的，这关系到今后很多年的经济规划。很多年轻人在买房子的时候先问单价，其实房子的单价不是最重要的，要看房子的总价，一般来讲，每月还款收入应该不超过家庭每月收入的30%，这样才能达到家庭理财的最合理化。按照呼和浩特市的平均收入水平，一般工薪家庭应尽量将月供控制在1000~2000元，选择10~15年的还款年限。至于首付款，郭先生建议尽量能多付就多付，这样能省下很多贷款利息，不过也不能把钱都投入到首付款里，如果是买毛坯房，还要留出装修费用，即使是精装修房，入住前也需要置办家电、支付各种税费，这笔预算一定要事先留出。

　　由于价格原因，很多准备结婚的上班族选择在郊区置业，尽管郊区楼盘较之市区楼盘可能会便宜，环境也更好，但是每天的交通时间会更多。所以，选择城区住宅应该密切关注双方工作地点和住家的距离，一般以半径为5公里以内最为合适。在目前收入不变、以后增加幅度不大的情况下，选择日常工作、生活在5公里半径的生活圈内，能最大限度地节约时间成本和生活成本。

　　准备结婚的小两口初次买房可能仅仅是过渡期，所购买的这套房子很可能没几年就要转手，也有可能租出去，所以在买房子的时候还要兼顾它的投资潜力。郭先生介绍，好租又好卖的应该是小户型。根据调查，目前最适合开发小户型的地段，主要是让小户型的业主感觉上下班方便的地区。因为年轻人正处于创业阶段，对公共交通的依赖性比较大，所以距离市区较近、交通方便的小户型项目比较受欢迎，而商圈、学校和主干道附近的房子投资价值更高。