在今年建设3万套全装修房的基础上，明年上海全装修房将达到10万套，也就是说，两套新建住宅中就有一套是全装修房。上海市住宅发展局产业处处长李娟娟日前向记者透露，为保障购房者的权益，上海市住宅管理部门将“刷新”以往的住宅设计、监理验收等规范，并将引入保险机制为全装修房配备质量“护身符”。

　　装修市场达百亿

　　瞄准2005年新建住宅基本实现全装修的目标，上海从去年开始试点实施全装修工程。去年建设的3000套全装修房中，已有85％被购房者买走，装修价格平均在每平方米800至1000元。今年全市计划建设的全装修房已达到3.2万套。以每套建筑面积100平方米，每平方米装修价格1000元计算，上海明年完成的10万套全装修房，将拉动100亿元的装修市场。

　　新规范已经出台

　　全装修房的崭新市场，对上海住宅建设原有的“毛坯房”规范提出挑战。目前上海住宅管理部门开始加紧实施全新的全装修房设计、验收等规范，主要涉及5个方面。

　　一是让装修设计提前介入住宅设计，使其与住宅的土建设计一体化；二是全面实施装修监理，特别是隐蔽工程要签字验收；三是规定全装修项目竣工后，开发商应委托具有资质的室内环境监测单位，对全装修房室内环境质量进行检测，合格后方可交房；四是对现行的住宅核验标准进行调整，对即将进行全装修的住宅，允许不安装厨房内的洗涤池、卫生间的坐便器和分户门内的门及门框等，避免重复装修造成浪费；五是建立质量保证体系，规定开发商对全装修房装修质量的最低保修期限为2年，保修期自全装修房交房之日起计算。

　　住宅装修工业化

　　在装修工艺上，全新的“住宅装修工业化生产”将逐步进入申城全装修房的建设。也就是全装修房使用的材料和用品由工厂标准化批量生产，现场集成化装配，以减少现场“湿作业”。

　　工业化装修效率提高、成本降低。以一套150平方米住房为例，使用工业化生产的标准材料，只需20天完成装修，而通过集团采购和规模装修，装修成本也要比个体装修降低15％－20％。 文/ 王蔚

　　---解放日报---