近日家居装饰装修的纠纷不断增加，为此业内专家提醒业主，如果不急于新年之际乔迁新居，最好等装饰企业度过“年前清债关”后，来年春暖花开时再动工。如果业主决定要近日动工，须认真操作才能使自家的装修达到完美无缺。年底装修应遵循的“八步曲”为：

　　1.一定要找专业的设计单位，杜绝设计施工一体，即要“和设计单位谈设计、和施工单位谈工程、和顾问公司谈招投标、和监理公司谈质量的监督管理”，以免发生问题或造成责、权、利分工不明确。

　　2.确立一个设计方案后要确定工程量、设计风格和应使用的材料标准，包括工期，通过招投标的形式另行选择施工单位。

　　3.最好找家装顾问帮助，有5家以上的施工单位共同报价以便比较，业主任意选择一家为自己的家居装饰工程施工，做到明明白白消费。

　　4.一定要聘请专业监理公司，因为有了监理公司的监督和管理，家居装饰工程才会达到预期的效果，避免出现问题时和施工单位发生正面冲突。

　　5.自己在装修前把应使用的装饰材料的品牌、质量等级、颜色、环保值、单价写清楚，由监理人员现场把关，使家居装修既能环保，又能低价位，还能质量达标。

　　6.每一个项目的变动或增加、减少都要经过监理的把关，自己认可，办理相应的手续后才可施工，施工队擅自变动无效。

　　7.合同中注明工程的付款方式，需注意处处要落到实处。

　　8.竣工验收的标准要注明，并委托专业监理人员在每一道工序完成后签字认定，方可进行下一道工序的施工，要保留一定数额的质量保证金，否则装饰公司在家居装修工程保修期间倒闭，业主受损失。

　　走好了这八步，业主在专家的精心指导下可以使自家的装饰装修更安全、环保，质量高、价格低，同时保修也有了保障。

　　---北京晚报---