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据《新闻晨报》公布的《上海楼市》一项研究结果表明，在未来的一年内，有６０％的购房者有意想购买装修房。然而，去年上海全市装修房的成交量只有区区３０００套，仅占总成交量１５万套的２％。今年即使完成计划的３万套，也大约只占整个市场交易量的２０％。看来，２００２年中，３个想买装修房的购房者中注定要有两个不能如愿以偿了。
这项调查表明，想买装修房的消费者比想买毛坯房的足足高出２０％，这表明上海人已经接受了“拎只皮包就搬家”的观念。与之形成鲜明反差的是，即使在２０％的供应量中，仍有许多开发商表现得十分勉强，反复强调开发装修房的种种难处。部分房产开发商、建材供应商及房地产业界专家认为，装修房是大势所趋，而在目前市场上所存在的三大疑症阻碍了装修房的实际交易。
成本因素
这份报告显示，不打算购买装修房的人群中，大部分的人认为购买装修房比购买毛坯房自行装修要贵。在市场经济下，成本将最终决定装修房是否具有市场生命力。即便是省心省力，千好万好，也敌不过一个“贵”字。
众所周知，与单套毛坯房住宅小作坊式的家庭装潢相比，由开发商统一装修、正规监理的管理成本要高，但统一装修能将采购成本大幅度降低。据介绍，上海市西区一外销全装修楼盘，意大利全进口的卫浴设备由于近千套集中采购，成交价竟然只是零售价的４０％。事实上，开发商在开发装修房时，最终不仅能帮购房者节省费用，同时也将获得高额利润。
个性因素
装修房的个性问题，是购房者观念问题同时也是开发商的思路问题。有开发商认为，不同的房子有不同的个性，如果一味追求个性，会让开发商无从决策。此外，据调查，半数以上的人认为装修房就应简洁实用，尤其４５岁以上的业主，百分之百地肯定这点。其实，这也是装修房的最大特点，以最大程度满足业主在居住上的功能需求为目的，而不是以个性景观为主。
质量保障
调查发现，在２００１年开发的已入住的装修房楼盘业主中，对装修房的质量和不满意的比例高达７２％，其中有房屋质量问题、装潢质量问题，也有装修设计不合理的问题。而在不打算购买装修房的人群中，大部分是出于对装修房质量的不放心。由此可见，装修房质量将是阻碍其进一步发展的最大瓶颈。业内人士认为，在未来的几年中，由于前两批装修房陆续竣工入住，装修房的质量问题将有较集中的体现，开发商和装潢公司都将面临很大的风险。
种种迹象表明，目前的装修房市场还存在管理上的空白之处，消费者需要保障，开发商需要明确责任，更多的人希望政府能早一点介入装修房市场对装修质量进行监督控制。
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