目前，我国楼市所说的“别墅”，实际上对应着国外的两种物业类型：一种是ＨＯＵＳＥ，另一种是ＶＩＬＬＡ。如果直译过来，ＨＯＵＳＥ应该是“房子、住宅”；而ＶＩＬＬＡ才应当是“别墅”。可事实上，国内目前所销售的大部分别墅，并不是指ＶＩＬＬＡ，而是指ＨＯＵＳＥ。ＶＩＬＬＡ和ＨＯＵＳＥ的主要区别，并不是体现在物业类型、地点分布和户型的差异化上，而是体现在其使用状态的不同：ＶＩＬＬＡ是第二居所，或者叫ＳＥＣＯＮＤＨＯＭＥ，而ＨＯＵＳＥ则是第一居所，是一个家。当人们的生活进入了后小康时代，那么，人们的居所也会发生第一居所和第二居所的分工。这时，人们不但要有生活，还要有度假；不但要活得现实，还要活得浪漫；不但要生活在此处，还要生活在彼处。于是就有了别墅。所以，与ＨＯＵＳＥ对比，ＶＩＬＬＡ属于理想，而ＨＯＵＳＥ则属于现实。设计ＨＯＵＳＥ时，我们想到的更多是布局如何合理，分区如何明确。而设计ＶＩＬＬＡ时，最重要的是要看它符不符合我们的理想。

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