广西北海市土地储备中心与建设银行北海分行今天在此间举行信贷合作签字仪式，建设银行提供首批五亿元额度的信贷支持，专项用于北海市闲置土地处置、土地有偿收回、收购、整理和储备经营，此举为该市正在迅速复苏的房地产注入了强大活力。

　　十年前，北海市以地招商，以地换路，以地兴城，掀起了房地产开发热潮，迅速实现了城市的跨越式发展。但土地的无序、过量批租也带来了诸多遗留问题，全市闲置土地二千一百七十二公顷，积压空置房一百二十万平方米、“半拉子”缓建工程一百二十万平方米，沉淀资金二百多亿元，政府手中几乎没有存量土地，无法对土地市场实行有效的调控，房地产尤其是土地问题已经成为制约北海经济发展的突出问题。

　　北海过去的发展靠土地，困扰北海发展的问题也是土地，解决土地问题已经成为实现北海新一轮发展的突破口。近年来，北海市政府把处置闲置土地、盘活房地产作为重中之重，依法出台了增强政府对土地市场的调控能力。

　　二000年以来，北海的房地产业开始复苏并持续回升。自二000年至今，全市共盘活空置商品房约三十万平方米，盘活房地产项目三十个，面积三十五万平方米。自二000年以来，全市房地产交易市场一直保持稳步增长势头。房地产交易面积和交易额均创下了一九九六年以来的新高，房地产价格平均每年以百分之十的比例平稳递增，房地产市场上出现的许多高品质楼盘一经推出，均取得良好的销售业绩。

　　北海市市长刘君表示，国家税务总局和财政部今年已联合下文，给予北海市享受海南省盘整土地的税收优惠政策，这必将对北海市正在全面启动的房地产业产生强大的推动力，而建设银行对闲置土地遗留问题、实施土地储备经营提供了强力的资金保障。

　　刘君说，房地产是北海市经济的“晴雨表”，在房地产复苏的同时，北海经济正在进入全面恢复发展阶段。北海市政府承诺，要努力在北海建立一个金融安全区，化解金融风险，把好的项目推荐给银行，实现银行和政府的双赢。

　　北海市国土资源局局长告诉本社记者，建设银行对北海市闲置土地和土地储备经营注入资金仅仅是一个开端，各大商业银行将相继为北海市土地储备经营投入资金，北海市计划在二至三年内，通过长期信贷渠道，投入二十五亿元，采取托管、收购、收回、置换、租赁等多种方式进行处置和储备，彻底解决闲置土地等遗留问题。