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莫让隐蔽工程成为隐患工程

http://www.0731fdc.com  2004年12月15日   中国房地产报 

  ——从技术、环境、理念看国内家装电气市场

  自上世纪90年代中期以来,中国的民用住宅建设一直呈现高速发展的态势,中国正在成为世界上房地产业发展最快的国家。人们在满足了对住宅数量的基本需求后,开始更多地关注如何更好地提高住宅的品质,以期达到进一步提高生活质量目的。装修成为购房者提升生活品位的必然选择,家庭装修行业成为房地产业带动起来蓬勃发展的副产业。

  但是,随之而来的是消费者对装修质量的投诉大幅度上升。据中国消费者协会的统计,2003年度全国消费者对房屋、建材的投诉达34235件,同此增长20.2%,尤为引人注意的是针对住宅电气安全方面的投诉也呈日趋上升的趋势,这表明消费者对电气安全的关注度越来越高。消费者开始意识到,电气化是家庭现代化不可或缺的条件。家居电气化、厨房电气化、办公自动化,都将成为未来生活的缩影,有了高水平的配电系统,住宅就不再是冰冷的钢筋混凝土,它就会成为拥有光明、温暖、可以聆听、可以欣赏的现代家居新生活。

  隐蔽工程 品质亟待提升

  家庭装修是一个系统工程,装修的一个主要目的是通过对隐蔽在装饰表面内部的水电暖管线铺设和结构改造,将这些设施合理安排,方便生活。这就是通常说的家庭装修中的隐蔽工程。

  随着各种家用电器的使用,对用电的需求已经从简单的照明用电转向改善居住环境用电,空调、电热水系统等大功率用电设备正逐渐被百姓接受。在居民生活用电量正大幅度上升的情况下,如果电气线路配置不合理,轻则引起频繁跳闸,造成无法使用大功率电器,重则引发电气火灾及电击伤亡事故。所以电气装修关系到住宅的整体安全,因而在隐蔽工程中占据着最重要的地位。

  据统计,2004年上半年因房地产开发商采用劣质低压配电产品,装修公司不按规定安装电气线路和消费者对电气安全的忽视所造成的人员伤亡、财产损失高达几十亿元。作为在我国民用低压配电市场打拼二十多年的国际著名厂商梅兰日兰认为,虽然中国电气配置水平从1999年以来发生了很大变化,但是在安全性、可靠性、方便性、前瞻性及发展性方面,与发达国家和地区相比仍然很低。

  家居安全 始于电气

  目前,我国住宅使用寿命应该在50年-70年,如今家居电气化发展迅速,现阶段的家居电气应用能不能与房屋的使用寿命相匹配;在未来50年的时间,我国民用电气化生活会变成什么样;住居室内的开关、插座、断路器等低压配电产品能不能承受更多的电器所带来的用电负荷。倘若迁就低标准的装修电气配置,那么这些问题的回答就可能是否定的,居民生活的便利性和舒适性就会大打折扣,而安全性更无从谈起。

  梅兰日兰作为最早进入中国低压配电市场的国际品牌,一直致力于提高中国低压配电市场走向专业化和国际化,不断推动着中国低压配电市场健康持续的发展。面对家装电气投诉的不断上升,家居装修中电气装修是这个过程中最主要的部分之一,稍有偏差就会对今后的使用造成危险,应全力做到安全规范的施工,以确保用电安全。在对中国电气装修市场进行需求分析后,梅兰日兰提出了安全用电一体化的概念,即从小区的配电间起直到每个家庭的配电箱、开关、插座,是一个完整用电系统,在每一个环节都要做到百分之百的安全保障,这样才能给每一个家庭带来完善的电气保障。这一概念强调了家居用电从装修开始到日常生活的整体安全性。与此相配合,8月,梅兰日兰针对民用住宅市场专门推出了最新一代的Easy系列断路器,前瞻性的电气设计,先进的配电技术将会更好地满足电气装修市场的需求。如果房地产开发商、装修公司和消费者能将梅兰日兰这一理念理解透彻,那么消费者的关于电气装修投诉就会大大减少,家居生活将会更加安全。

  配电安全 各司其职

  有关专家对房地产开发商、消费者、设备制造商和装修公司表明:家居安全,始于电气。在配电安全方面,涉及开发商、装修公司、消费者及电气设备制造商四方。而这其中,房地产商和消费者作为房屋交易的甲乙双方占据主体地位,双方的选择决定着家居安全问题的走向。开发商方面,首先,要本着为消费者安全考虑,电气施工一定要严格按国家标准去实施。其次,必须采用有质量保障的低压配电产品,才能保障消费者的安全,将电气装修投诉率降到最低。作为消费者,首先必须对电气装修的重要性有清醒的认识,在认识到电气装修与家庭财产和人身安全相互关系后,要在装修过程中,主动地去关心自己所居住的环境是否有一个稳定安全的用电环境。其次,要在进行电气装修时要算好经济账。一般而言,对于一户普通的住宅,全部更换高品质的断路器及漏电保护开关的造价大致在三百元左右,但这区区几个断路器保护的确是整个家庭的财产及人身安全,因此,一定要从电气安全角度出发,而不是简单地从增加成本的角度去考虑电气装修。作为电气设备制造商和装修公司,虽然选择自由度不如开发商和消费者,但二者所提供的产品及服务却对家居安全有着重要的影响。只有电气设备制造商生产出高品质的产品,开发商和消费者才能享受到产品的高附加值。只有装修公司本着为顾客人身和财产安全考虑,才能在隐蔽工程施工时,严格操作,将隐蔽工程做成放心工程,而不是成为隐患工程。

  (作者:闻洪)

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