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节后家庭装修“总动员”(附图)

http://www.0731fdc.com  2004年2月03日   北京现代商报

  

图为:商家开展促销活动

  春节刚过,打算节后开始装修新房的家庭开始忙碌起来了,记者从初四开始营业的几家大型建材超市和家居广场了解到,很多家庭利用春节放假期间,和家人奔波于大大小小的建材城和装修公司,希望能找到一家称心如意的家装公司,并且将心仪的家居产品统统带回家。而装修公司和建材城也在春节休息了三天假后,加紧挖掘春节后建材和装修市场的第一桶金。

  对于还没有开始装修的家庭,一上来就谈装修纠纷实在是件扫兴的事,但是和亲身经历过装修的朋友一谈,似乎都是装修“血泪史”,让人不禁谈装修色变!正是由于装修纠纷的频繁出现,使得我们必须提醒那些初次装修的家庭,无论在装修前做好怎样充分的准备,装修过程当中或结束后总会出现这样或那样的问题,遇到问题时应该冷静面对,知道正确处理的方法。

  面对良莠不齐的家装市场,处于“弱势群体”的消费者该如何应对?

  多在材料上“较真”

  居家装修中,材料对总价起着决定性作用。眼下,有些装潢公司或者施工队,常常在材料报价上与业主“较量”,采用胡乱开价、多报用料、以次充好等伎俩,使业主多付冤枉钱。因此,在居家装修时业主要严格把好材料关。选择正规家装公司,一定要注意材料的品牌价位,材料进场检验程序要仔细,以避免以次充好的现象,如果是非正规公司或游击装修队材料问题更需注意。

  装修前,应拿出自己的装修设计方案和要求,多找几家装修公司问价,然后再确定采用哪一种装修结账方法。一般来讲,主要有包工包料、包工不包料、包工包主料三种,业主可根据自身实际情况选择。装修施工人员开出材料单后,业主到建材市场购买材料时,宁可多跑几家,了解清楚市场行情后再作选择,绝不要贪图便宜而胡乱采购。委托装修人员购买的则很难避免装修人员与建材商合伙“坑”人。如果工作时间较为宽松,建议采用包工不包料方式,这样能够确保选用的材料货真价实。要注意的是在装修过程中,业主不宜经常变动装修内容,以防装修人员乘机索价。

  在装修期间,最好能够定时到现场进行监督检查,重要的装修项目及其工序,业主一定要在现场,这样既可防止装修人员马虎搪塞,又能防止大材小用的情况。当发现施工与设计方案不符或有一定的质量问题时,要及时督促装修人员及时翻改。规范施工是确保家装质量的重要措施之一。业主应格外关注水、电、木龙骨等完工后看不到的隐蔽工程,确保施工方按照行业标准严格施工;倘若业主本身对家装不甚了解,应当注意不要任意指挥施工,可雇用专业的家装监理协助全程监控装修质量,并严把验收关。

  注意检测室内空气

  由于室内空气中的有害物质主要从装修材料中释放出来,因此严把材料关是实现环保装修的基础。选择一支优秀的施工队伍也非常重要,如果工人对木制品内外面不做封漆处理,外沿不做收口处理,施工中不保持通风换气等,都有可能导致室内环境污染。越来越多的消费者要求装饰公司在合同的补充条款里,加入与室内环境有关的合同条款,使得环保承诺有据可依。

  记者从有关部门了解到,如今很多家庭新房装修好了都不急着入住,自愿花上千元左右对新房做一次较全面的室内环境检测。入住前的室内环境检测可不是走过场的事情,怎样的检测能让市民放心?室内环境检测机构作为房地产发展商与市民之间公正的“第三者”,其出具的检测报告具有一定的说服力和法律效力。

  有关专家告诉记者,权威是相对而言的,从环境监测来说,国家规定室内环境检测的每个检测项目,都应该经质监部门的计量认证,并且只有加盖CMA章的检测报告,才具有法律效力。据了解,目前具有CMA认证资格的单位只有国家或是省一级的质检部门,关于室内环境检测谁优谁劣,他们最有发言权。窦晶晶 J032

  春节后装修几点注意事项

  保持工程一致性

  在装修材料上“偷梁换柱”的事时有发生,所以业主一定要抽时间找人进行管理,否则由于劣质装修材料所带来的问题后患无穷。对于那些春节前装修了一半、节后继续完工的业主来说,在施工队春节后继续施工的头几天,要比平时多去几趟现场。因为有些专业工种如木工、油工、瓦工等,节后来的施工人员和节前如果不是同一批工人,就有可能出现“越俎代庖”的现象,技术工艺不过关。

  工程验收找专家

  对于家庭装饰装修,无论是材料还是工程质量,广大市民都还是比较陌生的。春节后很多家庭装修即将完工之际,业主最好请有关方面的专家或室内环境监测中心对工程质量进行专门检查,因为很多装修公司在春节后返京会接到很多装修项目,而大部分工人还没来得及返京,在人手相对缺乏的情况下,工程质量难免会较年前粗糙。业主请专业人士现场验收,发现问题马上叫装修公司维修,防微杜渐,才能确保年后继续施工的工程质量。

  按照市建委的有关规定,业主的工程完工后,装修公司应出具工程质量保修书,保修书的内容、时限和责任须符合《房屋建筑工程质量保修办法》建设部令第80号及其他相关规定。业主还可以约定装修公司提供工程质量保险等相关文件。

  订合同前先验资质

  虽然正规家装公司也发生行骗事件,但主要的问题还是出现在“游击队”。业内专家提醒业主,要注意检查装修公司的家装资格证。据介绍,家装资格证的全称是《家庭居室装饰装修工程施工资格证书》,目前北京具有资格证的装修公司仅一百多家,所以有很大部分工程还在没有资格证的家装公司手里施工。

  需要提醒的是,装修结束后要严格验收装修质量,最好不要一次性把费用全部结算给装修公司,尽量留一点余款。这样,日后发现装修遗留问题,解决起来不怕装修公司不认账。

  节后新居警惕光污染

  随着人们环境保护意识的提高,特别是近年来家庭装修普遍流行,人们大都注意室内空气污染,但是对室内环境中的光污染却重视不够。因此,中国室内装饰协会室内环境监测中心提醒春节后即将投入装修的家庭,在注意室内装饰装修室内空气质量的同时,注意室内的光污染。

  不少家庭在室内装修选用灯具和光源时,往往忽视合理的采光需要,仅考虑豪华的一面,把灯光设计成五颜六色,刺眼炫目。殊不知,耀眼的灯光除对人视力危害甚大外,还能干扰大脑中枢高级神经的功能,使有的人头晕目眩、站立不稳或头痛、失眠、注意力不集中、食欲下降等。光污染对婴幼儿及儿童的健康影响更大,较强的光线会削弱婴幼儿的视力,影响儿童的视力发育。室内环境中的光污染和空气污染一样,已经严重威胁到人类的健康生活和工作效率。

  室内环境监测中心有关负责人提出,室内灯光照明设计必须符合功能的要求,根据不同的空间、不同的场合、不同的对象选择不同的照明方式和灯具,并保证恰当的照度和亮度。例如:卧室要温馨,书房和厨房要明亮实用,客厅要丰富、有层次、有意境,餐厅要浪漫,卫生间要温暖、柔和。国家健康住宅建筑设计要求规定,健康的室内功能空间照度指标(Lx)应该达到以下要求:

  项目照明度(Lx)

  起居厅、客厅150-200

  卧室100-150

  书房300-500

  厨房150-200

  卫生间100-150

  楼梯间75-100

  窦晶晶

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