晨报讯物管有权制止“扰民”装修、装修现场应公示相关投诉电话、装修完毕环境检测不合格企业必须返工……合肥市建管局昨日宣布，明年1月1日起，《合肥市建筑装饰装修管理暂行办法》正式实施，市民在装修方面的权益将得到空前保障。

　　装修扰民物管直接制止

　　根据规定，物管企业应当将相关禁止行为和注意事项告知装修人、装修企业，内容包括：允许施工的时间、建筑垃圾的清运与处置、施工人员出入物业管理区域的要求等。

　　在法定或者业主临时公约、业主公约规定的时间内，装修企业不得进行影响邻里休息的装饰装修活动。物管公司也必须对各装修现场进行巡查，对装修中的违规行为予以制止，若相关人员或企业不听劝阻一意孤行，物管有义务将情况通报到业主委员会、建管部门等。

　　竣工后环测不合格返工

　　整套房屋的装修竣工后，室内环境应当符合国家有关规定。装修企业应委托有资格的检测单位对室内环境质量进行检测，若结果不合格，装修企业必须返工，并承担相当责任。

　　值得一提的是，若是因装修人自行提供材料所导致的环境质量测试不合格，装修人必须自行承担责任。任何检测单位必须对自己出具的检测结果负责。

　　厨卫5年内必须防渗漏

　　装饰装修工程竣工后，装修人应进行验收，验收合格后，装修企业必须出具“保修书”。

　　按照规定，在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏期限为5年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　(甄志勇 石红彦)