【特别提示】家居装饰注意八个环节

　　在家居装饰的过程中有八个重要环节，有很多客户因不懂专业往往会忽视。那么如何防止在家居装饰过程中上当受骗？怎样才能避开家居装饰中的陷阱，怎样才能放心、称心、安心地搞家居装饰？

　　1.装饰分析：根据客户对居住条件的要求，如：居住人员结构，需要几个人居住及个人的兴趣爱好、客厅的布置、家具的安排、整体风格定位及客户对装饰的着重点要求等；

　　2.设计方案定位：由顾问公司2-3名设计师听取业主的综合意见，免费进行设计，完成一套不少于30页的设计方案，包括效果图、布置图、节点图、制作图等由客户签字确认；

　　3.费用和工期的控制：按照业主的消费需求，选择材料，在不影响安全性、坚固耐久性、个性化、环保要求的前提下实现费用和工期的控制，为了实现这两项指标控制，客户可将希望消费值和希望装饰效果向设计师讲明；

　　4.绿色装饰的指标控制和预评价：根据设计方案所需材料，对每一种材料的有害气体释放量进行综合测算、有效控制、合理搭配、达到绿色装饰的目的，以减少由于装饰给人体造成的伤害，看是否达到环保装饰标准；

　　5.工程招投标：有了设计标准、工艺标准、环保标准、工期限制，报价就有了对比性；由顾问公司审定3-5家装饰公司为客户报价，由客户亲自开标(免去了装饰咨询的盲目性)，选中装饰公司后由监理公司负责质量监督；

　　6.工程监理：用户可委托监理公司协助客户签订一份公正的家居装饰合同，避免不明真相而被骗，对工程质量进行全过程质量把关；

　　7.选材：根据合同要求、环保要求选定装饰材料；客户可委托顾问公司对装饰材料进行选择；客户不仅可买到优质的材料，还可得到市场最低价的9折优惠；

　　8.施工工艺及验收：监理公司依据装饰合同，分阶段对家居装饰工程进行验收，对施工队不懂部分由监理员进行现场指导。

　　【典型案例】

　　精明强干的李女士，购买了一套120平方米的住房，由于在装修时轻信了“朋友”的劝说，把自己已经谈好的某个正规装饰公司退掉，以21000元的价格和一个“马路游击队”签了合同，原因很简单，他们的报价比装饰公司的报价少1万多。结果开工之后，报价不停地上涨，很快就涨到6万多元。不仅没有按时竣工，而且还要继续让她加钱。李女士气愤地找到监理公司，请求监理工程师去她家看看，到底她家的装修值多少钱，质量行不行。

　　结果经监理工程师现场质量勘查认定：李女士家已制作的工程项目中，有143处不符合国家标准，成品总价值26305元；而且施工队工人的技能根本不具备施工资质。到此时李女士才知道熟人介绍是靠不住的，既没能把工程做好，还白白多花了冤枉钱。

　　十八招破解“马路游击队”

　　很多消费者都有这样的体会，在投入很大的资金，花费了很多心血，终于迎来了装修好的新房之后，却发现装修质量问题比比皆是，而装修款的结算却往往比合同约定的款项多出许多，令消费者产生受骗上当的感觉。一些消费者只好找到装修装饰监理公司来进行验收评定，有些甚至到法院去讨公道。

　　对于“马路游击队”的“阴招”显然不止以上现象。为此，记者采访了百万家园装饰监理公司的经理许国忠先生，请他从家装监理的角度，为广大装修业主提出以下破解“马路游击队”的各种招数：

　　1.拒绝以不赚钱、打折优惠为名招揽业务的单位或个人。

　　2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。

　　3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。

　　4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。

　　5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好等情况。

　　6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。

　　7.装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。

　　8.不能因贪图小便宜而放弃原则，认真选择有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。

　　9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计人员提供“环保预评价”报表。

　　10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。

　　11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。

　　12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己聘请装饰监理的想法，如果施工方竭力抵触，业主就要格外当心。

　　13.不要依赖样板间，要以国家标准验收工程质量。

　　14.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇用施工队。

　　15.前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己掌握主动。

　　16.向企业索要工商营业执照复印件、资质证明复印件，到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。

　　17.交纳设计押金时一定注明，“如果业主对设计方案不满意，应足额退还设计押金”。

　　18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3-5个施工单位报价，业主自选。