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为何大部分人不愿意交物业费?

2019年03月12日10:52:04 房天下

    如今不少的朋友们在购买了房屋之后都是满心欢喜的,但是入住了新房后都会听到这样的抱怨,物业费的缴纳问题更多的业主觉得物业费没有必要交纳,甚至不愿意去缴纳,这其中的原因,很多人们不太清楚。为何大部分人不愿意交物业费?我们一起了解一下吧。

    一、为何大部分人不愿意交物业费?

    虽然现在的房价那么高,能买得起房子的人也不少,但愿意交物业费的人却很少,这是因为什么原因呢?说到物业费,大多数业主却都不愿意交的,并不是它们不舍得这个钱。二十钱给了出去,该得到的服务却很难真正落实。反而更窝火,简直就是花钱来受罪。

    我们一般交的物业费主要是用来干什么呢?首先要给管理服务人员的工资和福利、物业公共区域和设备的日常运营和维护费用、清洁卫生费、小区绿化费、秩序维护费、办公费、物业固定资产折旧费、还有公众责任保险费。

    而物业公用部位、设施设备的维修、改造、升级等额外的费用应该用过专项维修资金予以列支,不得以各种理由计入物业服务成本。所以如果有不在业主缴纳范围内的,可以拒绝交,或者提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权力拒绝缴纳物业费,最后很多人觉得物业服务质量过差,你也可以暂时拒绝交费,这些其实都有相关规定章程的。

    有很多人房屋本来没有人住,却每个月还有跟其它人一样交同样的物业费,觉得很奇怪。其实正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始,收房后从未入住的,经确认后,只需要按照70%缴纳物业费就可以了。入住后(含房屋装修),但不使用住房,确认核实后,连续使用不超过半年的房屋,从第七个月开始,物业费也只需要交70% 。

    就像我居住的小区,只收物业费,什么都不管。几十年我一直没欠过物业费,觉得一点钱没必要。但还有很多业主都不交物业费,可能是觉得交不交一样吧。可去年因为楼上总是漏水,而楼上没人住。晚上总是不消停,严重影响我们的生活。

    找物业解决也只是说好,可是一直没落实。后来因为家里有位老人因为这个原因失眠,心脏病复发,当时整个人都不好了。也就能理解哪些没缴费的业主的心情了,后来我搬到别的地方去了,不是我们交不起,实在是它们搞得不是那么回事!

    二、买房后装修房屋技巧有哪些?

    1、长期规划储物空间。在装修过程中,可能不会思考到后期日常生活中的物品收纳,因此在室内装修的时候要充分考虑到贮物功能。

    2、木材挑选统一。在挑选家装木材、家具的时候,常常会因为样式的好看挑选不同的木材,最后摆放室内的时候,就会发现混乱不堪,最好挑选颜色单一,品种单一的木材家具。

    3、卫浴间检测排水。卫浴间最重要的就是用水排水,因此在室内装修的时候,需要检测下排水系统,避免发生漏水情况。

    4、装修时要检查是否有必要的施工保护措施,比如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴好的窗台和地面也要适当做保护。

    5、鞋柜隔板不要做到头,最好能留一点空间,让鞋子的灰漏到最底层,方便打扫。

    三、装修房屋步骤是什么?

    1、前期设计

    装修房子的第一步就是设计,这个可以在还没交房前就开始进行了,这个也是要根据个人的实际需求以及生活习惯来进行,前提一定要了解详细的数据,这个时候还要亲自测量一遍房屋面积,也是要明确装修面积。

    2、主体拆改

    新房动工的第一个项目,这个也是要根据设计方案来进行,其中这个也是包括:敲墙、铲墙、拆暖气、换塑钢窗等。

    3、水电改造

    在水电改造之前,有一个很重要的事情要做,就是要进行第一次橱柜的测量。虽然这个时候没有办法给出具体的设计尺寸,也是预留上水口、油烟机插座的位置提出相关的建议。测量完后,这个时候就要开始水电改造,最好把防水也一起做了。

    4、贴砖

    从整个装修过程来说,贴砖可以说也是非常重要一个施工步骤,其中这个也是包含墙地砖的铺贴,这个时候完成了过门石、大理石窗台的安装。

    5、木工

    从整个装修过程来说,这个阶段要做事情相对来说会比较多,而且也是要根据每个家庭的情况来定,要知道木工它也是包含了衣柜、橱柜、储物柜、鞋柜等等。

    6、刷漆

    从整个装修过程来说,刷漆可以说也是非常重要一个施工步骤。刷漆之前,一定要将墙体上的灰尘清理干净,刷漆过程中一定要做到均匀,待其干透以后,才可以进行下一个步骤。

    7、安装部分

    装修到这里,基础装修差不多也就完成了,接下来要做就是进入安装工作。主要包括:厨柜、木门、地板、五金洁具等安装。

    8、家具、家电进场

    这个时候装修差不多已经进入到了尾声,到这个时候各类物品也买得差不多。接着就是进行保洁工作,完成之后这个时候才是家具和家电进程,要安装进行安装。

    业主们不愿意交纳物业费也都是有原因的,对物业管理来讲,建议要提升个人的素质,提升物业的服务管理工作,切实给业主们带来更多的利益。在装修房子这件事情上要注意做好规划设计工作,在装修之前就做好准备工作,这样装修起来也会更加的方便快速。

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