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买房选择多少年房贷划算?

2019年03月15日10:41:33 房天下

[提要]说到买房这件事情,相信大家都是比较重视的,如今不少的年轻人会选择贷款的方式来购买房屋,这样的话每个月都是要及时还房贷的,但是也有一些朋友们觉得还20年的房贷根本不值得。

    说到买房这件事情,相信大家都是比较重视的,如今不少的年轻人会选择贷款的方式来购买房屋,这样的话每个月都是要及时还房贷的,但是也有一些朋友们觉得还20年的房贷根本不值得。为了买房还20年房贷值得吗?听网友们分析后,感觉说到心里头了,我们来具体的分析一下吧。

    一、为了买房还20年房贷值得吗?

    现在房子已经成了我们社会的刚性需求,但由于我们经济实力难以一下承担房子的价格。这样我们就无可避免的会去银行贷款买房。但是看着银行贷款的利息,许多小伙伴望而生畏。那我们到底该不该为了买房,而背上二十年三十年的的房贷呢?

    其实要是房贷真的可以二十年三十年还光,我们还是可以考虑的。但实际上我们大多数的房贷的还款期都得在五十年以上。怪不得许多人认为一买房就会成为房奴,这么久的还款期,一个年轻人一辈子都得任劳任怨的为银行打工。但实际上国家银行为了保持社会稳定,在政策上还是十分向着普通民众的。

    因为虽然我们开起来还款的利息很高,但实际上随着通货膨胀,通俗来说就是钱越来越不值钱。那时我们的实际还款价值其实并没有想象那么高。也就是说虽然贷款期越长,利息就越高。但在还款的后期,物价水平提高,我们还款压力也会减轻。

    而且我们国家为有一项住房公积金,只要年轻人拥有公积金,银行贷款利息会大幅下减,这样也可以使我们的还款能力提高。总得来说,我们国家的房价的确不太正常,但在这种大环境下,我们无法避免买房问题。当遇到这样的选择时,每个人还是根据自己的情况,谨慎选择。

    二、买房选择多少年房贷划算?

    1、消费观念的影响

    现在年轻人买房,有很大一部分人是需要依靠父母的,而老一辈的思想也比较保守,都会在有足够的资金的条件下才去进行买房,而对于年轻人来说,都有超前的消费理念,对于消费贷款理念也不排斥,愿意去消费比自己拥有资金高的东西,对于买房,很多年轻人都是贷款买房,有的还贷款买两套房,所以一般选择贷款年限,可消费观念也是有很大关系的。

    2、明确贷款原则

    在贷款买房的时候,确定下房子的总价之后,都会进行利率计算,让买房的人知道每个月该还多少钱,房贷利息计算是有特定的计算公式的,大家应该都知道贷款时间越长,那么利息也就越多,那么在房子总价上还需要多花钱,相反,贷款时间越短,那么利息也就越少,但是每个月需要还款金额也就越高。所以贷款20年肯定要比贷款10年还得多,但是贷款10年压力也很大。

    3、通货膨胀的影响

    其实贷款的利率和通货膨胀也是有很大关系的,这是很少有人可以注意到的事情,银行的利率并不是一成不变的,一般人为了少花点钱,早点结束房贷的压力,宁愿每个月多花点钱,选择了10年贷款,在通货膨胀时期中,钱也会越来越不值钱了,当然房子不会受到通货膨胀的影响,也许在多年之后,钱不值钱了,但是房子的资金却没有任何变化。

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