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买了非毛坯房就万事大吉了?

2019年05月31日14:24:01 房天下

[提要]对于忙碌的上班族来讲,装修是一件漫长的工作,所以精装房成为了都市的宠儿,受到广大购房者的喜爱。

    对于忙碌的上班族来讲,装修是一件漫长的工作,所以精装房成为了都市的宠儿,受到广大购房者的喜爱。精装房最大的优点就是对于我们来说省事,虽然购买精装房的确省了不少麻烦事,但是还是有很多需要我们注意的事项,那么购买精装房需要注意什么呢?小编来为你排忧解难。

    一:精装房有哪些优点?

    1.省时省力

    精装房的装修在入住前就已经完成了,交房之后可以直接拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。而且对于租房的购房者来说,节约时间的同时,节约的还有这期间的租金。

    2.不会有噪音、装修垃圾的污染

    通常,精装房的楼栋和装修是同步完成的,不会对周边的居民造成噪音污染以及各种装修垃圾的污染,完全可以避开装修的干扰。

    3.装修成本分摊到房款里

    另外,精装房的装修成本是算在总房款里的,这意味着购房者在选择贷款买房的同时,装修成本可以与房款一样按揭贷款。不用在交房后,再一次性或分两次拿出大量的装修款。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。

    二:买精装房应该注意什么?

    1.考察开发商的综合实力

    我们在购买精装房之前应该对开发商的综合实力进行考察,因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。

    2.仔细观察样板间

    任何一个精装修项目,为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。

    3.明确交付标准

    参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具,明确交付标准,对置业顾问所报的房屋装标不可全信,应该仔细检查下一些设备。

    如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西,看看牌子,了解一下市场价格,综合评估这套精装房值不值得购买,还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

    三:精装房验收技巧有哪些?

    1.看整体结构

    大家在验收精装房的时候一定不能忽视了房屋结构的问题,这是精装房验收大家最容易犯的错误,主要还是因为精装房的装修掩盖了房屋原本的样子。如果购房者发现精装房的结构跟合同不符,一定要在入住前向房地产开发商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

    2.注意水电气

    水电气是我们生活中离不开的重要能源,在验收精装房的时候要注意结合水电气的管道或者是电线的安装图来看。购房者也打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏,还可以带一只电笔,测一下各个开关插座是否都已通电。

    3.核对建材与品牌

    购买精装房的时候,大家要注意问清楚装修所用材料的品牌和型号,这样在验收的时候才好核对。如果在验收装修材料的时候发现存在于合同不符的情况,应该及时跟开发商进行交涉。

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