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房子拿到手可不是算万事大吉,新房验收这一步,可千万要知道!

2019年09月26日10:18:13 房天下

[提要]对于普通人来说,买房子是人生中的大事,尤其是现在房价高涨的年代,有的人奋斗一辈子就是为了买个合适的房子,那么是不是说买了房子就万事大吉了?

    对于普通人来说,买房子是人生中的大事,尤其是现在房价高涨的年代,有的人奋斗一辈子就是为了买个合适的房子,那么是不是说买了房子就万事大吉了?然而事实并非如此,买了新房,大部分业主忽略了新房验收这一步,殊不知新房验收这一步是万万不能忽略的,那么新房要如何验收呢?

    一:新房如何验收呢?

    1.验电

    首先是验一下房屋的电是否通了。如果你不打算更换电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

    2.验防水

    这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

    验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

    3.验管道

    管道指的是排污水管道。验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

    4.验层高

    验收层高的方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。

    5.验门窗

    验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

    二:装修应该注意什么事项呢?

    1.飘窗

    建议大家不要用木质的,因为平常要是太阳光暴晒的话很容易开裂,要是哪天忘记关窗了,突然下起了雨就直接给泡坏了。

    2.柜子的铰链

    家里几乎每个房间都有柜子,想要使用的寿命边长,五金的铰链必须要买质量很好的,要不然哪天家里的吊柜门突然就掉下来,砸头上就玩完咯。所以这个五金件必须要买质量好的,别看它一点点的大小,作用很大啊。

    3.厨房台面

    中国炒菜的特点就是油烟大,所以在选择台面的时候要选择耐高温,防油污,方便打扫的,我看好多人都装了不锈钢的,看上就就是冷冰冰的很难看,而且要是破损了就没办法修复了,而且很多质量都是不一样的水非常深,还有就是大理石是拼接的话缝隙很容易产生细菌,而且要是后期碎裂了就没办法修补,颜色也单一,所以推荐的还是石英石的台面好,耐造啊主要还便宜。

    4.油烟机

    油烟机千万别对着窗户去装,要不然你以后做个饭都不能开窗。特别是中式厨房别做开放式的,要么你家经常吃西餐,一半中国家庭都是爆炒菜的,油烟非常的大,要是装的是开放式的厨房没多久家具上全是油腻腻的,天花板严重的油渍跟水滴一样,很难打扫啊。

    5.卫生间防水

    卫生间的防水必须要做到1.8米或者是做满它,防水必须要做到位了,要不然水流到楼下就完蛋了,搞不定淋坏什么东西,到头来还要自己赔偿,而且要是不做满隔壁卧室的柜子都容易发潮发霉。

    6.厨房水槽

    很多人都不知道水槽还有台下盆和台上盆的,一般为了方便打扫卫生间都会选择台下盆,台面上的水渍和垃圾一抹就能进水槽里面了。台面边上也别忘了做个挡水条,要不然洗个东西水流的地上一地,脚一踩地上全是脏脚印,运气不好的水还流衣服上。

    7.内嵌式家电

    家里在做内嵌式家电的时候,必须要事先测量好尺寸,要不然冰箱买好了放不进去就尴尬了,而且还要考虑到冰箱门是否能够完全打开,要不然就尴尬了。

    8.橱柜垃圾桶

    虽然装个橱柜垃圾桶是为了厨房的美观,但是不卫生啊,特别是到了炎热的夏季,橱柜门一打开一股的臭味,闻着都想吐,要是哪天忘记倒垃圾了,你一打开会看见柜子里爬满了小幼虫。

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