本报讯 从今天起，《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》正式施行，１９９８年１２月２１日发布的《长沙市城市房屋拆迁管理实施细则》同时废止。

　　《若干规定》中规定，拆迁当事人对拆迁补偿安置达不成协议申请裁决的，对已申请鉴定的，以鉴定结果作为裁决依据；未申请鉴定的以分户评估结果作为裁决依据。

　　申请裁决前，因被拆迁人原因未进行分户评估的，裁决机关应委托评估机构进行分户评估，费用由拆迁人承担，并以该分户评估结果作为裁决依据；因被拆迁人原因无法进行分户评估的，由裁决机关参照同类房屋的补偿金额裁决。

　　当事人就补偿安置达不成协议一方申请裁决的，因被拆迁人或被拆迁房屋承租人原因，无法核实被拆迁房屋装饰装修情况的，其装饰装修的补偿在执行裁决时由证据保全机构进行核实 ，由拆迁人参照《长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准》（见附件）给予补偿。

　　《若干规定》还规定，对享受城市最低社会生活保障待遇且居住特别困难的被拆迁人或直管公房承租人，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供建筑面积不小于３６平方米的房屋予以补偿安置，对上述直管公房承租人应当采用产权调换方式安置，且计租面积不得小于２５平方米。

　　房屋拆迁的分类评估价格不包括装饰装修补偿费，房屋的装饰装修补偿标准参照《长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准》执行。

　　停产停业补助费每月为拆迁房屋评估值或协议补偿金额的７‰。一次性补偿安置的，补助时间按３个月计算；过渡安置的，补助时间按实际停产停业月数确定。被拆迁住宅临时安置补助费每月为被拆迁房屋评估值或协议补偿金额的５‰，每户（以房屋产权证或直管公房租赁凭证为单位）每月最少不得低于３００元。

　　搬迁补助费为每户３００元，被拆迁房屋建筑面积超过３０平方米的，每超过１平方米增加４元搬迁补助费。过渡安置的，发给两次搬迁补助费。补助费标准和附件所列补偿标准由长沙市房屋产权管理局根据物价变化情况，适时提出调整方案报市政府批准执行。记者 黄 平 文 洁 刘红运