被称为世界最伟大ＣＥＯ的ＧＥ公司前董事长韦尔奇，把ＧＥ比作楼下杂货店，而他自己就是小店的小老板。他说自己和员工每天只关心三件事：架上的货物是不是有人买；口袋里还有没有现金；客户是不是带笑容而来、带感谢而走。

　　与韦尔奇平实的小杂货店观相比，长沙的某些房地产开发商却是另外一种风格。

　　地产概念近几年风云乍起。且不论这些概念是原产还是移植，也不谈它们是炒作标签还是文化符号，反正意在笔先，成就了长沙房地产发展史上规模最大的思维风潮。

　　概念的兴起伴随着新的需求和期待，它引起人们对房地产品质的进一步审视。住房作为独立的单一产品在这些概念的围攻之下成为过去，户型设计、环境配套、区域价值、社区文化、新技术运用以及生活方式的倡导成为人们对住房全方位衡量的各种参数。

　　而楼盘价格的上扬给长沙发展商带来巨大的鼓舞。除了宏观经济持续转暖和土地交易价格回升等原因之外，消费力量转移也使一大批适应市场需求的楼盘获益。

　　北城楼市的崛起，大盘在区域中彰显，从左岸春天到王府花园，从山水芙蓉到华盛家园，其热销现象无不是对长沙楼盘性价比最明确的解答。我们看见一个细分市场和个性房产的时代正从价格的后面缓步走来。

　　但，价格毕竟是成本、需求和竞争的体现，也是地段位置、设施配套条件、户型和物业管理的综合反映。一分价钱一分货，这个被中国人尊崇了千年的商业法则曾一度在房产市场迷失。随着房地产市场的发展，新的供求关系的建立，价格不得不在理性市场中回归。因而性价比也就顺理成章地成为楼盘综合素质和细分市场的最终评判标准。

　　文：刘红运