投资人：刘先生年龄３０多岁

　　投资时间：两年多

　　投资秘诀：专门挑市场内铺位投资

　　投资建议

　　１．市场商铺租金虽然低，但不是什么行业都可以经营，像中高档时装就不可以，应该以日用型的商品为主。

　　２．市场商铺的租约一般比较短，因此要将装修等方面的投入计算到每个月的支出当中去，否则可能会得不偿失。

　　３．要么选择一些有独立门户的市场商铺，要么就考虑能够进行２４小时经营的，否则，找个人值班成本也不小。

　　４．市场商铺要注意经营环境，如果旁边是卖水产、禽鸟等需要屠宰的东西，会比较脏，很难经营，最好避免这样的市场商铺。

　　刘先生家族一直在经营面包、点心等方面的生意，他家中有一个专业化的面包工场。生意做大了，他也就需要不断地选新的地点开铺。开始的时候，都是选择一些邻近住宅区附近的街铺，有时候也会选择一些大型社区内的社区铺位来经营。

　　偶然造就投资理念

　　选择市场商铺来经营则是一个偶然。有一次，由于看到当地的消费力相当理想，刘先生准备在广州东山区某居民点附近开一家新店。但找了很久，始终物色不到一个理想的铺面，要么是面积不对，要么就是租金不适合。最后，附近一个正在招租的市场吸引了刘先生的目光。一个面积大约１５平方米的市场铺，月租金２０００元，而附近同样面积的街铺租金大约在４０００元／月左右，市场铺租金无疑低很多，更重要的是，这里邻近街口，人流量甚至比一般的街铺还多。

　　当然，市场商铺也有劣势。首先是装修比较差，需投入较多的装修成本；其次是市场商铺需要有人２４小时值班，或者要另外备仓库。

　　刘先生在考虑以后则认为，这一切对于开面包铺的他来说都不是劣势。面包铺在装修上的投入不是特别大，只要给人卫生的形象即可。而这样一种行业，即使是２４小时经营也有生意做，请多一个“工仔”开夜班，也不过是一个月多几百块钱的工钱还有少量的电费，但营业额却可以增加几千块钱。不过，由于这个铺位面积较小，如果是需要同时布置工场的小面包铺，面积就有点显小，对于另有工场的刘先生，则是刚刚好。

　　后来的事实证明，刘先生这次投资的路子是走对了。这个小铺位的生意有时候比市内其它几个分店都好。他说，这个市场铺，不但吸引了附近居民们的光顾，由于邻近街口位，不少晚上加班回家的白领也成为了小店的常客。有了这一次经历，刘先生就开始专门瞄准性价比较高的市场铺来经营，几家店都做得红红火火。

　　最大利润才是目的

　　近日，在广州东山区的那家市场铺，记者发现该铺位已经装修一新，租客竟也换了一个。记者打电话问刘先生，他笑着说，去年底，这个市场重新进行了装修，而且商铺的租约也已经到期，各铺位的经营权需要重新招标。旁边一个原来经营士多的人看到面包铺的生意好，就用６０００元的月租投下了这个铺。

　　刘先生认为，虽然市场铺中有很多商机，但谋求成本最低化、利润最大化才是最终的目的，既然现在别人将租价抬起来了，自己也就没有必要去跟，还不如选一个更好的铺位。

　　不过，刘先生认为，就目前的情况而言，市场商铺还是存在着很大的机会，值得留意。本报综合