近期，湖南省国土资源厅对外发布，为了加强房地产用地管理，促进房地产市场健康发展，湖南省将对房地产用地实行供地计划单列。

　　房地产用地是指商品住宅、商业用房（办公楼、写字楼）和其他属于经营性用途并形成不动产的项目建设用地。实行供地计划单列，就是要求今后不论是新增建设用地，还是存量土地，凡用于房地产开发项目的，都应当纳入统一的供地计划，进行统一的管理，单独统计上报备案。实行供地计划单列后，各地在进行房地产项目开发时，必须把握房地产用地在所有用地项目中的供地比例，不得突破下达的房地产供地总量，也不得瞒报、漏报、混报房地产项目用地。各地土地利用总体规划中已安排房地产用地不合理的，必须在即将开始的新一轮土地利用总体规范修编时重点加以解决。

　　实行供地计划单列有利于从供地总量、供地结构上对房地产用地进行调控。房地产用地中的经济适用房和廉租房用地将获得支持，拆迁安置用地也将优先安排。不符合国家产业政策导向和行业准入标准、开发资质不具备、开发项目资金不落实的房地产项目将得不到用地；以大学城、科技园、工业园等各种名义，圈占土地，变相进行营利性房地产开发或炒买炒卖地皮的行为被严厉禁止。房地产开发项目在取得土地后，不按合同规定的条件开发或逾期达不到开发程度的，土地将被依法收回，并核减相关地区的房地产用地计划指标。

　　(作者：潘昭晖)