【记者吕壮上海报道】

　　美国民间基金投资3亿美元在上海南京西路兴建越洋大厦。

　　越洋大厦项目位于南京西路静安公园以东地段，属于整街区改造项目。将包括一幢与对面嘉里中心二期香格里拉酒店相匹配的酒店式公寓一幢，共26层楼面，另一幢大厦为高级办公楼，共45层，另外包括一个约5万平方米的大型购物中心，总建筑面积约为20万平方米。

　　据该项目事业部董事杨佳昌介绍，该项目投资方为美国华侨组建的民间基金，总投资将达到3亿美元。该基金组织进入大陆已经10年，主要投资工业制造业，集中于珠三角地带。由于看到今年来中国大陆商业不动产投资前景，相中了南京西路静安寺附近的这一地块，并聘请仲量联行为企业做项目规划。据悉，该项目其实在2001年就签署了土地出让协议，由于规划一再修改，才决定今年开工。预计明年底以前，购物中心部分就可以开门迎宾。越洋大厦已经引进了REEL时尚百货，该百货由另一家美国基金投资。杨佳昌说：“南京西路静安商圈最大的特色是附近还将兴建大批高档商务办公楼、酒店，其‘商务＋商业’的格局让我想起新宿、银座这样的著名商圈。”

　　据悉，根据静安南京路地区商务商业的现状数量、基础、分布与增长潜力地区的分析，静安区计划到2010年在南京西路规划区的1．8平方公里面积内，使建筑总量达到565万平方米的总量目标，其中，商务办公建筑面积为242万平方米，酒店会议展览建筑面积为82万平方米，商业购物娱乐建筑面积为96万平方米，公寓建筑面积为128万平方米，公共设施建筑面积为17万平方米。565万平方米的总量目标中，尚在建设和即将兴建的建筑总量约占一半左右。