长沙：

　　据统计，长沙市通过房改购房的，超过35万户，计面积2500多万平方米，其中有50%的住房是上世纪90年代以前建造的，大量的住户希望改善居住条件且有经济承受能力，如果按每年5%入市交易，每年上市交易的公房达100余万平方米。但实际上，长沙市二手房交易量5年来一直在60万平方米之间徘徊，直到去年才达到118万平方米。

　　目前，根据长沙市已有二手房住房成交实例并结合二手房成交评估价格，长沙市物价局、长沙市房屋产权管理局出台了长沙二手房住房交易指导价，并规定1998年11月10日后竣工的二手住房按此次颁布的指导价格，但之前的二手住房则按80%计算交易指导价格。2003年，全市共办理二手房交易9189起，成交面积118.79万平方米，成交金额22.27亿元。其中，房改房成交4263套，成交面积28.47万平方米，成交金额3.33亿元，分别比去年同期增长76.96%、81.57%和92.54%。

　　深圳：

　　深圳各区二手房市场的价格参差不齐，据调查显示，客户普遍能接受的二手房单价范围主要集中在4001～6000元/平方米，占50%，这跟深圳总体平均房价基本持平，其中4001～5000元/平方米占25.3%，5001～6000元/平方米占24.7%。而4000元/平方米以下(放盘不多)及6001～7000元/平方米也有一定的市场，超过8000元/平方米的几乎无人问津。调查显示，也有某些片区的二手房价格一直居高不下，比如福田中心区、罗湖东门-火车站片区等。

　　据调查显示，客户能够承受的二手房最高总价基本处于30万～70万元，占到60.1%，稍低于新楼的比例。其中，30万元以下占10.1%，30万～49万元占31.4%，50万～69万元占29.2%，70万～100万元占20.5%，而超过100万元的二手房相对较少客户能承受。

　　又根据统计局数据显示，深圳二手房前几年以不低于30%的增长率高速地发展，而2003年二手住宅交易面积为380万平方米，同比增长11.6%，增幅趋缓。二手房价位呈现两头高、中间低的盆地走势，与上年抛物线走势相反。其中套价在35万以内的二手住宅成交大幅上涨，升幅由2002年的13%升至2003年的44.6%。这表明关外一手房的大量开发，令关外二手物业也随着兴旺起来。由于配套设施的不断完善，其相对市区便宜的价格是吸引众多买家的主要原因。而套价在80万元以上的成交量亦增长13.22%。

　　从单价上看，2003年单价在3000元/平方米和5000元/平方米左右的二手房是买家选择最多的。二房和三房单元一直是二手房市场的成交主力，2003年已超过总成交户型的七成，高居榜首，并逐年上涨。

　　上海：

　　“期房限转”政策的出台刺激了二手现房价格上涨。从上海市二手房指数办公室抽样调查显示，4月下旬政策正式出台后，这一现象尤为明显。静安、黄浦、卢湾和长宁中心区域的次新房均出现了不同程度的追捧，求购者以上海本地自住家庭居多。相反，上述区域中大部分售后公房因房价与本身房屋品质的差距日渐拉大，近来成交价格涨幅趋缓，均未超过2%，平均成交单价保持在7500~8600元/平方米。

　　(作者：唐像)