一位建筑师曾经说过，一个成功的建筑是意和境的完美融合。随着长沙房地产市场逐渐步入成熟与完善，购房者对景观的要求逐步增加，对景观的理解逐步深化，一个以“人居环境”为关键词的景观新纪元正逐渐显露雏形。

　　以此为契机，长沙市园林局、长沙市房屋产权管理局以及本报联合推出“长沙市２００４年度最佳居住环境楼盘评选”活动，旨在推介突出人文特点、研究人性化尺度的景观住宅，倡导一种自然健康的生活与居住的境界。

　　景观纪元曙光乍现

　　６月７日，由建设部住宅产业化促进中心制定的《居住区环境景观设计导则（试行稿）》出台。该文稿中对小区设计制定了五大原则，并对小区环境的综合营造、绿化种植景观、道路景观、场所景观、雕塑等方面作了原则性的规定。根据这份文件，居住区环境景观设计首先应坚持社会性原则、经济性原则、生态原则、地域性原则、历史性原则。

　　这份全新出台的导则，第一次将小区景观设计纳入到政府官方文件之中进行规范，不啻给了星城楼市一次心灵的洗礼。“导则的出台，无疑是出具了一份小区景观设计的规范文本。”一位政府官员如此评价。它如同一道刺破夜空的闪电，带来了新纪元的曙光。“这象征着景观设计已经成为楼市中最不可缺少的因素与符号，以人居为核心的景观纪元已渐行渐近”。

　　根据长沙市一名房地产顾问有限公司最近的一次调查显示，长沙市潜在房产购买者对物业综合品质的衡量标准主要元素依次是环境、交通和物业管理。买一套住宅，同时“拥有”一种优美的景致，尽情享受阳光、空气、绿色、负离子，这已成为购房者的一种追求。

　　长沙市园林管理局副局长杨云安指出：“需求是发展的原动力。从市场长期发展来看，开发商重视景观设计已经成为一种趋势。”

　　设计流派争奇斗妍

　　“如今的长沙，已经进入一个景观设计集中爆发的时代。”水云间营销总监周成辉油然感叹。贝尔高林、泛亚易道等声名显赫的世界级景观设计公司设计的作品不时可以在长沙面世。而具有本地特色的中式园林也不甘示弱，营造具有湖湘文化底蕴景观环境的开发商层出不穷。各种流派的设计风格争相怒放，共同构筑了一幅城市经典画卷。

　　以水云间、亚华·香舍花都为代表的南国风情景观，将热带雨林的热情与湖湘文化的含蓄交融于一体；而以西街·花园、绿城·桂花城为典型的江浙景致，则在婉约秀美中展示自己独到的美；至于类似于顺天·北国风光这样传承中式园林精髓的楼盘，则在历史与现代的闪回中体味着不一样的风情。从最初单纯的绿化到如今“软硬并蓄”，星城楼市的景观设计经历了一个从无到有，从简单拷贝到兼收并蓄的发展阶段。

　　追求居住和谐是最高境界

　　业界资深策划人聂建湘认为，无论是哪种流派的风格，对于一个房产项目来说，构思独特、造型精巧的景观所起到的绝不仅是锦上添花的辅助作用，更能起到画龙点睛的绝妙功效。他指出，一个优秀的房产项目应该做到动、静空间相互制衡，同时满足业主两种心理上的需要。要考察一个项目的景观优势，应该对其景观要素进行综合评定，“软”“硬”兼顾，南国风情也好，江浙景致也罢，都不过是景观的表现手法而非居住的终极目标。

　　世界著名建筑大师安藤忠雄认为，建筑与景观的融合，自然与人的和谐共生是人居的最高境界。“仅有优美的环境，或者仅有别致的建筑都是不够的，只有将优美的自然景观、良好的生活氛围融于一体，才能营造理想的居家社区。”７月８日晚的演讲上，建筑与景观的和谐共生成为安藤忠雄提及最多的词语。在他看来，建筑元素对细节的把握，还应与景观因素相互融合，建筑的造型、色彩、立面、风格应恰如其分地与景观相互呼应。

　　“景观的魅力在于细节的交融。”湖南永泰地产营销总监陈岗认为，“居住的最高境界不仅仅是自然居住，更是在建筑环境中追求人性的居住和谐”。

　　本报记者 文 洁