仲量联行日前发布报告称，2005年上半年全球直接房地产投资已经达到2370亿美元，比2004年同期增长18％；预计到今年年底，全球房地产投资将达到创纪录的5500亿美元，与2004年相比增长20％。

　　值得注意的是，亚太地区正在经历有史以来最为强劲的增长，它弥补了其它更大、更发达地区的增长颓势。2005年上半年亚太地区的交易额比2004年同期高45％。

　　在亚太地区的各个经济体当中，日本的商业房地产存量规模最大，在交易总额和跨国交易额方面均占主导地位。仲量联行国际资本集团国际董事郝思建说:“尽管目前日本占据主导地位，印度和中国无疑成为越来越热门的投资目的地，而且这两个国家在未来有望成为全球资本的目的地。我们相信，随着资本继续在金融机构投资者之间转移流动，这两个投资热门地区的资本输入和输出的规模会迅速扩大，从而带来更多的跨国投资机会。”

　　郝思建认为:“直接房地产投资继续着快速全球化的进程。持续的低利率环境，不断改善的房地产基础，老龄化人口和不断增长的养老金储蓄，这些因素催生了一个前所未有的资本规模，而这反过来又促使这些资本在许多国际房地产市场赢得收益。”

　　(作者：黄继汇)