省统计局日前发布的分析报告显示：2004年湖南房地产价格总水平呈稳步攀升态势，全年房地产价格总指数为105.1，涨幅高于上年3.7个百分点。2005年我省房地产市场价格继续小幅上涨，但不会出现大幅攀升的势头，涨幅仍将在一位数以内。

　　在2004年，我省房地产价格总水平逐季攀升。一季度同比上升3.8%，二季度上升4.2%，三季度上升5.7%，四季度上升6.8%。其中，房屋销售价格同比上升5.4%。私房价格上升8.0%，其中住宅上升8.0%，非住宅上升8.8%；房屋租赁价格上升3.1%。省城调查队的分析报告指出，2005年我国将继续适当控制高档住房及别墅开发，加大经济适用房的建设，来满足低收入群体，同时抑制房价过快上涨。目前房价已持续上涨几年，房价水平处在相对高位，价格上升的空间有限。随着国家新一轮宏观经济调控政策的实施到位，房地产作为一个主要关联产业，土地供应减少，房地产开发贷款收紧，以及建筑结构封顶才能销售，提高了房地产开发的资金准入门槛。受以上宏观政策调控影响，2005年我省房地产市场价格继续小幅上涨，但不会出现大幅攀升的势头，涨幅仍将在一位数以内。

　　(作者：唐薇频)