2月2日上午，随着一声槌响，香港世茂集团以31.5亿元，拿下了武汉858亩的“鹦鹉洲地王”。这块土地位于汉阳鹦鹉洲，是武汉市中心最后一块滨江宝地，用于打造汉阳外滩“锦绣长江”。

　　据悉，该地块所处区域内原行政单位、中小型企业众多，区域整体形象不佳。而武汉市政府此次推出如此大规模的地块，并承担拆迁任务，正是着眼于通过大规模的土地出让，吸引知名品牌开发商进行整体规划、成片开发，从而改善区域形象，带动整个新区的发展。事实证明，鹦鹉洲拍卖的确吸引了众多房产巨头的眼球，在“地王”争夺战中，香港和记黄浦地产集团、新加坡仁恒集团、浙江绿城集团与香港世茂集团等知名房产大企业竞相叫价，在不到15分钟内，地价就由起拍价的21亿元，迅速攀升至31.5亿元。

　　无独有偶，长沙湘江两岸拥有青山、秀水、绿洲、名城，丰富的景观元素如此集中，在全国都不多见。去年已获通过的由世界著名设计公司美国泛亚易道公司进行的湘江滨水区概念规划，为人们描绘了一幅美丽的蓝图。根据这个方案，湘江滨水区北起浏阳河，南至靳江河，全长12.5公里，总面积达32平方公里，分为浏阳渡新镇、开福区民俗文化区、湘江中心地区、文化艺术园、边州围新镇、岳麓山中心区、湘江大学城、橘子洲8大特色功能区。在未来三至五年内，长沙市将把湘江两岸、橘子洲等山、水、洲、城融于一体，精心打造成城市空间形象主轴、生态主轴和旅游辐射带，使之成为浓缩长沙精华的核心地带。

　　一个城市70%左右的住宅都是由开发商来完成的，而政府主要是支持和引导。因此，开发商的选择无疑是最为重要的。引进资金实力雄厚、具有丰富开发经验的知名品牌开发商，进行大规模的成片开发不仅仅是值得借鉴的模式，似乎也是可行而必须的方式。

　　随着近年来经济和房地产的迅速发展，长沙已吸引了相当多的全国知名品牌开发商，如浙江绿城集团、广东富力集团等，而万科、顺驰等开发商也是伺机而动。绿城等外来开发商不仅带来了大量的资金，更带来了先进的理念，对整个长沙经济和房地产业的发展都十分有利。

　　参与此次鹦鹉洲竞拍的湖南绿城投资置业有限公司董事长郭佳峰认为，湘江滨水区的地理位置绝不逊于武汉鹦鹉洲，同时他们也很看好长沙的巨大潜力和发展前景，并确定将长沙作为绿城中西部战略中的核心区域，逐步形成以长沙为中心，辐射中南和西南地区的区域发展战略格局。同时，他也希望长沙市政府能够创造更好的投资条件，使品牌开发商能够更多地参与到长沙的城市建设中来，从而提升整个城市的品位，吸引和留住更多资金来建设和发展长沙，打造“锦绣湘江”、“锦绣长沙”。

　　(作者：李姝阳)