泰国、马来西亚优美的风景和友善的国民给世界游客留下很深的印象。日本老人退休后已经决定去那里购房定居，一些中国人也提出了去东南亚养老的想法。但记者昨天从在泰国和马来西亚生活的中国人那里了解到，两国首都房价并不便宜，而且外国人购买还有一些限制。

　　在曼谷教中文的王莉介绍，曼谷市中心顶级公寓已经超过20000元/平方米，市中心普通公寓也要10000元以上。从事旅游工作的段力红介绍，只有离市中心40公里的郊区还稍微便宜些，不到7000元/平方米。海滨度假胜地如帕塔雅或普吉的房价比曼谷便宜。

　　段力红说，外国人在泰国买房有一定限制，比如带地皮的别墅外国人就不能买，外国人可以买不涉及地皮买卖的高层公寓。另外，不在曼谷工作的外国人是不能申请贷款的，而且他们需要从境外汇款进来，并向有关政府提供汇款证据。

　　在吉隆坡开公司的李中平介绍，马来西亚地广人稀，除了首都吉隆坡房价稍贵，其他地方的价格还能接受。“在吉隆坡市中心100万人民币可以买120平方米的公寓，在40公里外的郊区，120平方米的公寓只有40万人民币。这几年马来西亚房价比较稳定，没有大涨大落。”

　　和泰国类似，外国人买带地皮的独栋有限制，如果不是在马来西亚工作的外国人则无法申请贷款。