新华社消息 美国全国房地产经纪人协会25日公布的报告显示，美国房地产市场在经历5年的牛市后在2006年全面降温，其最具代表性的旧房销售量去年更创下17年来最大跌幅。

　　根据该报告，2006年美国旧房销售量为648万套，比前一年下降了8.4%，其跌幅仅次于1989年房市萧条时期的14.8%。在美国房地产市场上，旧房是市场成交的主力军，其销售量占到了整个房市销售量的约85%。 尽管销量下降，但20 06年旧房中间价却比上一年微升了1.1%，为每套22.2万美元。不过，这一增幅与2005年上升12.4%相比则不可同日而语。

　　美国全国房地产经纪人协会经济学家戴维·勒雷亚认为，2005年的高购房量表明美国房地产存在着投机和泡沫，2006年走低的数据则表明房市已跌到谷底，2007年将出现反弹。 但一些业内人士认为，现在就说美国房市已触底还为时过早，在加利福尼亚、佛罗里达、内华达等此前房市热点地区，房价还可能继续下跌。经济学家普遍认为，房市降温肯定对美国经济造成了冲击，而基于目前美国不错的就业形势，房市降温还不至于把美国经济拖入衰退状态。