随着纽约市从其强劲的经济态势和发达的不动产市场中获得巨大收益，纽约市市长彭博正计划削减不动产税收，削减幅度高达5%，并且同时还会减轻加诸于衣服、鞋子等消费品之上的城市销售税。

　　纳税人共享经济成果

　　根据美国《纽约时报》的报道，在1月下旬举行的年度述职会议上，纽约市市长彭博提出了自己的新计划：不动产税收减免计划，该计划将会在现有的优惠基础上进一步加大对房屋所有者的优惠力度。目前纽约市的房屋所有者每年都享有400美元的减免额度，一旦该计划得以通过，下一财政年度（始于今年7月）屋主将会得到更多福利。

　　计划包括许多项税收减免，同时还包括一些旨在给小企业带来福利的政策，实施该计划，将会蚕食整个纽约市550亿财政预算中的10亿美元。

　　今次，彭博认为，考虑到纽约市整体财政状况良好，市政府得到了比预期多得多的财政收入，而这些多出来的税收需要被广大的纳税人共同分享，并且应该返回到鼓励经济增长的过程中。

　　此次房产税削减计划很可能进一步巩固彭博市长在纽约市民中的声望，在其第一个任期内，彭博曾承受了巨大的压力，当时他推动了一项增幅达18.5%的增税计划。现在第二任期内，同时也是彭博的最后一个任期，作为一个即将参选联邦职位的政治老手，彭博需要吸引更多人的注意，而此时颁布的减税计划将为他个人的前途铺下更美好的基础。

　　市长的计划很有可能会得到市议会的一个象征性的聆听，此前，将税率作为一种财政手段，市议会的成员们一致都要求减免房产税收。

　　而且，现在整个纽约市的经济情况非常好，足够支撑纽约市推行不动产税削减计划，政府可以承担7.5亿美元的援助额度，这至少可以支撑下一个财政年度，也就是说，通过此项税收减免，减税的幅度超过了5%。比如，如果一套公寓所有者现在每年的税收账单是6449美元，削减5%就意味着屋主每年可省下322美元。如果一栋独栋住宅的税单是3098美元，5%的削减则能省下160美元。

　　减税期限受制房价涨幅

　　但是政府官员同时表示，对于不同类型的不动产来说，这7.5亿美元的削减分别会意味着什么，现在还无法详细说明，因为美国的独栋住宅、公寓、合作公社住房，根据一个综合性的复杂公式、按照不同税率来征税，而下一年度，市场上各种类型住宅的可变因素还没有确定。

　　官员们表示，他们将此前发布的新的租售协议调查纳入了考虑范围，这个调查表明，纽约市不动产的价值还处在上涨过程中。彭博先生计划同意进行为期一年的不动产税减免，因为“纽约市能负担得起总额为7.5亿美元的扣除”，但是在不动产价值不断上涨的基础上作出更长期的承诺，他并没有信心。

　　数据显示，2006年纽约市的不动产价值上涨了19%，在很多美国的不动产市场都出现降温或下滑迹象的环境下，这应该算得上是一个非常大的增幅。

　　尽管官员不愿意透露出具体涉及多大金额，但近年来，纽约市已经从税收中获益匪浅，巨大的经济总量、庞大的不动产交易规模以及来自华尔街的巨额收益，都让纽约市政府吃了个饱。

　　在宣布减税计划之前，彭博市长经常对于城市的金融健康表示担心。而且彭博在此前的任期内经常被来自市政府之外的专家批评，说他利用了过低的财政收入估算，以此作为一种限制消费的策略。

　　接下来，彭博的减税计划需要得到联邦政府的批准。此前，彭博已开始寻求扩大现有的不动产税优惠，带有1~3个卧室的家庭住宅、合作公社住宅还有公寓屋主每年能享有400美元的减免税优惠，彭博希望此优惠能一直持续到2009年。此项税收优惠始自于2004年，但是若联邦政府不重新授权，年度项目将告结束。

　　彭博政府的官员表示，重新授权减免，必须要降低不动产税率，前任市长当政时得到了授权，为了进一步扩大2006年实行的税收减免项目，法律制定者需要纽约市降低总税率。在彭博的销售税减免计划里，一个已经存在的减免，包括4%的城市销售税，是针对价格低于110美元的衣服和鞋子的，此番计划将会把优惠扩展到购买额超过此标准的行为。