人民东路面向芙蓉区政府、靠近浏阳河的一段，从地理上看，似乎离城市时尚中心是遥远的。自从2003年首个高端住宅西街花园面市之后 ，陆续有长房·星城世家、水云间等多个高品质定位的高档住宅项目在此开疆辟土，长沙市最具建筑设计风味的高尚住宅片区——尚东区开始 成形。近来，随着长房·星城世家、水云间、西街花园等楼盘一期的陆续入伙，人民东路气质毕现，由自觉到自发的各楼宇建筑风格比拼，使其成为长沙最具风味的一条建筑设计艺术长廊。因为建筑风格出奇一致的精美时尚，且已成城市次中心，假事时间推移，将是长沙最具潜质的高尚居住板块。市场评议，这个地区应该考虑发展为长沙新人文景点区。

　　记者的采访，从近日紧锣密鼓参评“广厦奖”长房·星城世家开始。来自全国各地的精品楼盘，将进行“广厦奖”最后的角逐。作为目前中国房地产开发领域的最高奖项，吸引的是全国大鳄的同台竞争。来自人民东路长房·星城世家作为湖南惟一送选楼盘，受到了专家评审的高度关注，其目前正推出的二期品质大宅至尊版也被密切关注中。

　　10月17日，秋意正浓，记者走进了人民东路。

　　一条路：品质大宅二期全面升级

　　人民东路的迅速延伸，给了城市向东的巨大空间。以人民东路为纽带，以浏阳河风景带为核心的长沙东部板块，随着一个个高端楼盘的崛起，东部新高档生活板块已经扩容。

　　长房·星城世家无疑是极具个性的。据悉，作为长沙品质地产的领跑者，长房·星城世家在一期坚持品质地产发展理念的基础上，结合浙江地产的优点，和长沙本土的特点，对二期规划、建筑、户型、园林、生活品质进行了全面升级。从“中国最佳品质楼盘”到由老百姓评出的 “民意地产大王”称号，从省内到全国的各项奖项评选，长房·星城世家在坚持品质地产的道路上。

　　星城世家总经理潘彩炼介绍，由上海华东建筑设计院与湖南方圆建筑设计公司历时两年、八易其稿，终于构画出超越经典的二期户型—— 更注重居住空间的舒适度，功能分布、面积尺度更加合理，三房、四房、五房为主的户型配比，纯粹128～188平方米的稀缺大户型，在城市中 央小户型开发越来越成为趋势的时代，已经不可多得。

　　在室内空间布局上，客厅、主卧面积增大，面宽增加，使室内空间更加和谐、合理；针对厨房、餐厅、工作阳台三者的分区也更加科学， 居住更加舒适。在规划上，二期规划有功能全面的会所，以及可参与的景观戏水池，在建筑用材上，长房·星城世家二期在一期的基础上，采 用了屋面、外墙面、门窗三大保温节能体系。同时，其超低密度、超低容积率、超宽楼间距，使得通风、采光更佳，居住起来更加私密、舒适。

　　一个区：东部价值集体井喷

　　长沙大东区的扩容提质，是与长房·星城世家二期品质大宅、长房·东郡二期、万科·西街花园三期、水云间、上河国际商业广场、新城·新世界与茂华·国际湘等大盘的全面爆发紧紧联系在一起的。

　　东城板块万家丽路沿线的浙派开发商项目，年中就接连上演精彩好戏，近段以体育新城板块的高端新盘和人民东路板块的品牌成熟楼盘为热点的新一轮楼市风暴，又正待蓄势引爆，新近开盘的茂华·国际湘，以1156名意向客户争购首批185套房源的热卖话题，吸引了全城购房者的眼球，同时也成为继绿城·桂花城之后，第二个进驻雨花大道的高价位楼盘。而人民东路板块，随着芙蓉区政府的启用、旺旺医院的开业、浏阳河大桥的拉通、上河国际街区、大润发超市的建成，该区域高标准配置正成为现实，使得尚东区的区域价值从原来的潜力值转换成实际的房价。

　　潘彩炼表示，长房·星城世家一期的二手房税前交易价格已经突破5500元/㎡，较两年前成交的价格有了2000元/㎡的涨幅。目前人民东路板块中以长房·星城世家二期为代表的新增预上市房源正处于蓄客阶段，在短短一个月的时间里就已积累意向客户达500多人。整个长沙房地产 市场在2007年上演了一场品种轮换、板块轮动、价量齐升、需求旺盛的连续剧，对于后势而言，需求量在房产品消费理念进一步深入人心的大前提下仍会继续增长，房价的上涨趋势不会发生太大变化，秋季房交会的召开、春节的临近更刺激消费需求，并将为长沙楼市带来一批返乡购房置业的中坚力量。

　　踩盘手记

　　穿越时空的怀旧之旅

　　昭晖

　　秋日的阳光很灿烂，打在长房·星城世家历久弥新的的紫砂建筑立面上，温暖。有一种恍如回归上世纪30年代老洋房的感觉。

　　首先让记者惊讶的，是建筑之间超宽的间距。道路上都预先设置了单边停车位，既保证了业主之间的生活私密性，又留出了足够的场地以供停车，这些细节的考虑，无形中，为业主的出行和居家提供了一种便利与舒适。

　　最有特色的是，历久弥新的紫砂建筑群，和精心设计的起伏天际线呼应，让建筑添上异常厚重的文化意味，这种特立独行的气质，在风格各异的人民东路建筑群中，却格外惹眼。星城世家外墙采用无釉陶土面砖，这种色彩儒雅持重，但是园林的设计清新而明快，两者辉映，使得一种耐人寻味的气息，在空间静静流淌……

　　星城世家二期建筑风格更加成熟，另外，带柱阳台的设计，很明显的方形大柱让阳台稳重而典雅，据了解，考虑到长沙的西晒厉害，全部房子采用中空双层玻璃和外墙进行保温处理，来保证舒适度。

　　星城世家对于环境的建设，不仅仅在于绿化上的植物多样性与高绿化率上，更多的在于长房集团对于环境空间的规划。记者发现，星城世家的红线范围一直到了主马路边，但开发商将所有的建筑物都在红线范围内后退了20～30米，而在这个20～30米的路幅宽度上，做成了公共绿化带。

　　整个小区一期已全面交房，入住。园子里枝叶扶疏，虽然是秋天了，但浓郁的春意还在小区里缠绵，不忍离去。

　　墙外是喧嚣的人民东路，墙里的月桂花却格外安静地开着，整个园区充溢着素雅、温馨的气息。层次递升的建筑群落，穿过空间的变幻，层层伸展的，正是城市的美丽。