新华网华盛顿１０月２４日专电美国全国房地产经纪人协会２４日称，美国９月份旧房销量比前一个月下降８％，为１９９９年以来最大降幅。分析人士预计，美住房市场将继续低迷。

　　９月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为５０４万套，比去年同期下降１９．１％。其中，东北部地区旧房销售量下降１０％，西部

　　、中西部和南部地区降幅分别为９．９％、７％和６％。

　　销售疲软令房价持续走低。９月份美国旧房销售中间价为２１．１７万美元，同比下降４．２％，为１４个月以来第１３次下降。

　　美国旧房销售之所以大幅下降，主要是因为８月次贷危机爆发，导致银行纷纷收紧银根，提高放贷门槛，部分次级抵押贷款公司因陷入流动性危机而停止放贷。

　　分析人士指出，目前美国房地产市场衰退程度已经超过上世纪９０年代初的危机，如果还得不到控制，或许将堪比美国１９８０－１９８２年的地产大危机。

　　关于房市未来走势，穆迪公司经济学家马克·赞迪认为，美国房地产市场正经历严重衰退，未来可能还将继续恶化。鉴于存量房居高不下，分析人士担心，房地产市场未来可能出现恶性循环。美国９月的积压待售旧房为４４０万套，按照目前销售速度，销售完这些旧房需要１０．５个月，为历史最高纪录。

　　由于住房市场正经历１６年来最严重的低迷，美国整体经济增速因此显著减缓。不少经济学家预计，美联储下周可能会进一步降息，以避免住房市场问题和信贷紧缩导致经济衰退发生。