长沙盛邦房地产开发有限公司成立于一九九四年，自成立以来，先后成功开发建设了白沙南路商业街、青年公寓等项目。目前，该公司正在积极开发位于人民西路的“新青年公寓”。

　　该项目距黄兴路步行街中央广场仅80余米，离湘江风光带不到200米，集商业、文化、娱乐于一体，是市内繁华地段的绝版地带。项目主要针对城市新新人类，满足了其追求时尚的心理需求。临窗而立，湘江风光带尽收眼底；旋走几步，即可游览步行街之繁华，足不出户便可身处城市最中央。项目建成后将以其独特、新颖、极富个性的建筑风格成为长沙新的景观性建筑。

　　该公司于2004年被消费者协会、房地产协会评为“诚信开发企业”，所开发项目“青年公寓”于2005年被授予“消费者放心房”的荣誉称号。在2007年1月29日，长沙市房屋产权管理局举办的2006年中国•长沙楼市排行榜上，新青年公寓被长沙市民评为“2007年度值得期待十大楼盘”。

　　时光虽已逝去，然而广大消费者给新青年公寓的信赖和荣耀，却一直激励着长沙盛邦房地产开发有限公司前进的脚步。新年伊始，记者带着广大市民的期待，走进新青年公寓对项目营销总监许宾进行了专访，揭开了它神秘的面纱。

　　记者：公司为什么选择这个片区进行开发呢？它和公司原来的开发项目——青年公寓有什么区别？

　　许宾：盛邦的上一个开发项目“青年公寓”位于长沙市五一商圈的核心位置，是精装修小户型公寓产品，深受消费者的喜爱，在长沙市房地产市场树立了小户型产品的一面旗帜。按照公司的发展战略，要在城市核心区继续开发同类产品，延续“青年公寓”的辉煌。而城市核心区代表着一个城市建设的发展水平，是一个城市的风景和标志，每一个有追求、有责任的开发商都希望在这里描绘上自己的浓墨重彩一笔，选择这个片区进行开发是毋庸置疑的。

　　“新青年公寓”和“青年公寓”从字面上来讲，只有一字之差，简单的理解可以说“新青年公寓”是一个升级产品，但是与“青年公寓”相比，从“青年公寓”到“新青年公寓”的变化过程不仅仅是一个升级的过程，更是一个从量变到质变的过程，在产品规划、户型设计、功能划分、材质选用、施工质量、人性化考量等各个方面都在“青年公寓”的基础上有了长足的进步，随着项目建设一步步完成，这些变化和进步将慢慢的展现在大家面前，期待着大家一起关注我们倾注了大量心血的“新青年公寓”诞生。

　　记者：新青年公寓与长沙市黄兴路中心广场毗邻，您觉得步行街对项目将会产生什么样的影响？

　　许宾：“新青年公寓”位于城市核心区，具有良好的地理位置、完善的配套设施、优越的周边环境，黄兴路步行街对项目将会产生积极的影响，比如增加来客量，提升广告宣传效果，方便业主生活等等。也将给广大的购房者提供一个广阔的购物和赏玩的空间。

　　记者：项目的特色是什么？与其他楼盘竞争的优势在哪里？

　　许宾：“新青年公寓”的特色主要在两个方面：一是产品本身，主要表现在产品规划、户型设计、功能划分、材质选用、施工质量、人性化考量等方面；二是通过产品体现出的品质来营造一种从精神上获得愉悦的氛围，为业主创造一种有品质的高尚生活。而与其他楼盘相比，“新青年公寓”的优势和她的特点一样，除了在地理位置、规划设计、材质、质量等硬件方面打造一个品质楼盘以外，还要通过产品硬件方面体现出的品质，在精神上为业主创造一种有品质的高尚生活。

　　记者：在我市大盘时代呼声越发高涨的时候，新青年公寓将如何应对市场挑战？

　　许宾：尽管大盘时代呼声高涨，但市场仍旧需要不同类型的产品，以满足消费者的不同需求；从另外一个角度来讲，房地产开发的产品定位在一定程度上需要根据项目地块的位置以及地形条件来考量，不是所有的楼盘都是大盘。因此，“新青年公寓”将根据自己一贯的原则，认真、细致做好每一项工作，为消费者提供优良的、精美的、有品质的产品，在小户型这个细分市场做出自己的品牌。

　　记者：公司将如何确保后期的优质物业服务？

　　许宾：项目后期的物业管理会对外公开招标。虽然当前物业纠纷的原因很复杂，作为同行不便对其他项目发表过多的言论，但就“新青年公寓”而言，我认为选择合适的物业管理公司，制定合理的物业管理方案，提供符合业主要求的物业管理才是保障后期优质物业管理的先决条件，我公司将在这些方面加强工作。

　　记者：工程现在的进度如何？大概什么时候可以与消费者见面？

　　许宾：目前已经建到裙楼第四层。根据工程进度计划，估计要到2007年4月份以后才能推出，与消费者见面，请广大消费者耐心等待。

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