新华网北京６月３日专电据美国《商业周刊》网站报道，欧洲中央银行最新发表的５月份月度报告显示，２００６年下半年，欧元区房价同比上涨６％，低于上半年６．９％的涨幅，从而使全年房价上涨幅度由前年的７．９％降至６．４％。

　　报道说，这表明，受欧洲央行利率政策影响，银行名义和实际贷款利率上升，欧

　　元区房地产市场开始降温。

　　欧元区各国房地产市场情况各异，但与２００５年时相比，目前多数国家房地产市场趋向于适度增长。２００５年，法国、西班牙、爱尔兰和比利时的房价均出现两位数上涨，意大利房价涨幅也达到９．６％，只有德国因两德统一后房地产发展过快导致供大于求，房价连续第四年下降。

　　不过，到２００６年下半年，西班牙的房价涨幅已从上半年的１１．４％降至９．５％；法国的房价涨幅从上半年的１３．９％降至１０．４％。

　　欧洲央行去年曾表示，欧元区房价大约有１５％到２５％的泡沫。《商业周刊》的报道认为，目前欧元区房价相对来说仍偏高，泡沫成分依然存在，这也意味着，房地产市场存在突变的风险。