英国一支由建筑工人组成的乐队希望通过义演给身陷危机的人们带来欢乐。

　　新华社今晨供本报特稿 受金融危机影响，英国房地产价格今年来加速下跌，使高位购房者损失惨重。在被认为全球最昂贵居住地区之一的英国多塞特郡桑德班克斯半岛，一些价值上百万英镑的豪宅已经因业主未能及时交付款项而遭回收。

　　英国《泰晤士报》评论说，这一现象表明，危机正在影响到甚至被认为最能承受经济冲击的富豪人群。

　　豪宅难幸免

　　报道援引桑德班克斯一家地产代理机构合伙人罗伯特?邓福德的话说，已经有两处豪宅被收回产权，标价出售。

　　一处豪宅位于半岛上格拉斯米尔路，邻近普尔港。豪宅设有5个卧室，两年前由一家投资机构以160万英镑(约合250万美元)购得。由于近期金融危机作祟，户主投资遭受重创，难以支付6000英镑(9400美元)月供，房产由此被收回并标价以110万英镑(170万美元)出售。

　　邓福德说，已经有部分购房者对这处房产表现出兴趣，但还希望成交价能更低。

　　另一处房产由一名富豪在2001年以108万英镑(169万美元)购得，作为自己第三处住所。如今，他准备以187万英镑(290万美元)出售。

　　上述两处豪宅位置邻近被称为“百万富翁街”的全景路，那里房屋单位面积售价据称位列世界第四。桑德班克斯一直是名流与富豪争相入驻的地区之一。

　　邓福德说，在他印象中，这是14或15年来桑德班克斯首次出现住宅遭到回收现象。

　　贷款也疯狂

　　英国过去3个月中房产遭回收案例激增71%，许多房主因还不起贷款而面临困境。然而，手头本应宽裕的富人也因贷款而丧失抵押赎回权着实让人费解。

　　抵押贷款经纪公司萨维尔斯咨询公司负责人梅拉妮?比恩解释说，虽然在桑德班克斯购买豪宅的富人中95%以现金方式支付，但仍有少数人选择贷款而买到更好的住宅。某种情况下，富人的贷款方式更激进。

　　“高额借贷并不是穷人和中等收入人群的专利，有钱人经常借最高额度的贷款，来追求品位的提升，”她说，“然而，如果好工作丢了，或者丰厚奖金消失，一切都灰飞烟灭，有时甚至更让人绝望，因为借得太多。”

　　跌价创纪录

　　根据地产代理机构合伙人邓福德估计，桑德班克斯地区房价已经下跌8到10个百分点，他预计这一跌幅已经可以吸引部分拥有足够现金的富人来“抄底”。

　　相比之下，英国普通住宅下跌幅度凄惨得多。根据英国全国建筑协会公布的最新报告，过去12个月中，英国平均房价已经从18.6万英镑(29万美元)下跌至15.88万英镑(24.9万美元)，跌幅为创纪录的14.6%。

　　《每日邮报》说，英国民众平均年薪为2.4万英镑(3.76万美元)，低于约2.7万英镑(4.23万美元)的平均房价下跌额度。这意味着，英国人每天赚的钱不够弥补自己房屋一天的贬值额。

　　不过，《每日邮报》仍然援引一些经济学家的话说，英国正面临历史上最严重的房地产危机，而眼下英国还没经历完危机的一半。他们预计，英国平均房价可能跌至每户12万英镑(18.8万美元)水平，意味着房价将较去年最高点出现35%跌幅。