刚刚成功借壳幸福实业，北京地王任志强怀揣大笔现金，再次出击，此次目标为“犹抱琵琶半遮面”已久的长沙金外滩项目，而任志强在媒体所宣称的“华远地产有意引进京城的兄弟ＳＯＨＯ中国和金融街”，则吸引了更多人的眼球。

　　一旦此次合作完成，这将是潘石屹与任志强第四次合作。

　　３月２日，长沙。在南京青和集团长沙公司的会议室里，一次看似平常的月会正在进行。而在这次会议上，一个关于金外滩地块（注：该地块位于湘江大道东侧，北起人民路，南至西湖路，东至规划中的太平路，涉及地块约为１０９亩，土地性质为商业及住宅用地）拆迁公司组建的议题成为关注焦点。

　　“我们目前正在讨论组建拆迁公司，具体情况要下周出来。”该公司一位高层称。据透露，此次讨论组建金外滩地块的拆迁公司，正是为了与华远地产合作开发金外滩地块铺平前路。

　　刘永春 文洁尽管该宗交易双方均语焉不详，但从种种迹象来看，不出意外的话，任志强的长沙之行始于金外滩，将成为一种即将到来的现实。

　　金外滩易主？

　　华远来长沙了？２００８年年初的坊间传闻似乎正在成为现实。

　　２月２２日，北京市华远地产股份有限公司悄然在专业建筑人才网站筑龙英才网发布招聘信息，职位名称赫然是：长沙项目公司总建筑师。

　　此前的１月底，有关任志强大举进入长沙的传闻频频见诸报端，“华远已经取得湘江滨水区的核心地段一块规划建筑面积超过８０万平方米的综合项目开发用地”。

　　最有可能的一种判断是，华远所属意的地块，或许就是位于长沙市天心区湘江大道东侧的金外滩地块。目前该地块权属主要归属于青和集团旗下的湖南大韵置业投资有限公司。

　　“我们已经与华远签约，但是细节部分仍然在商议中。”对于记者的求证，南京青和集团长沙公司一位知情人士透露说，目前华远团队正在长沙，双方就土地开发、前期等细节进行进一步磋商。

　　３月２日，记者来到坡子街临湘江大道入口附近的青和君临国际销售中心，这个项目是坡子街的一部分，也是由湖南大韵置业投资有限公司开发。一位置业顾问告诉记者，目前销售中心所处位置也是属于合作的一部分，但是什么时候拆迁，她不知情。

　　华远远征？

　　有北京地王之称的任志强，为什么将触角伸向长沙？实际上，长沙只是华远地产异地扩张的第三站，此前，华远地产已把青岛和西安作为外扩突破口先行进入，并在两个城市储备了超过１１０万平方米的土地。

　　业界分析，任氏的异地扩张之举，显然难以逃脱借壳成功之后的业绩压力。借壳之时，任志强曾经承诺，２００８年度实现净利润不低于３．９亿元。

　　同时，业界人士钟吉煌分析，华远地产进驻长沙，是一个信号，潘石屹从来不离开北京，这次却合作在湖南拿地，耐人寻味。他认为，之前华远地产在北京的一个项目销售额就相当于长沙几个项目的总和，他们对二三线城市的利润根本看不上眼，他们的这次出手，不应该简单看作是一次异地扩张，这说明北京一线城市的风险越来越大。

　　实际上，早在４年前，北京本地的开发商就开始呈现外迁的迹象。中原地产华北区总经理李文杰表示，“如果说２００４年出现的北京开发商外地拿地热，是北京开发商在地价高涨的情况下为规避风险而‘出走’的话，那么，今年是为了‘生存’而‘出走’，因为北京土地供应骤减，不少大中小开发商都面临断顿的危险。”

　　或许，稍显固执的任志强也已经意识到，异地发展的历史潮流不能逆转。