两限房办法十天征集5000条意见，市民建议——

　　无房户应优先购买两限房

　　两限房管理办法网上征求意见昨天结束。据市建委透露，截至2月27日，10天来共接电话、传真、电子邮件等5000多个。市民反映的意见主要集中在申请年龄、收入门槛等5方面。

　　建议一 单身家庭购买年龄应下调

　　原文：单身家庭申请需30岁以上

　　1980年左右出生的群体大都到了婚嫁年龄，一些因为没房而推迟结婚。许多年轻市民建议，“单身家庭购买两限房，申请人须年满30周岁门槛太高了，希望下调到25岁。”据统计，建议修改或取消“单身家庭提出申请的申请人须年满30周岁”的共559条建议。

　　建议二 无房户应优先购买限价房

　　原文：三类家庭可优先购买

　　“两限房的购买者必须是无房户。”有市民这样表示，有些人虽然房子小，但毕竟有房，有家的感觉，而无房户没有真正属于自己的家，房东说涨房租我就得找房，找不到只有无奈接受涨价。据统计，建议对无房户家庭首次购房放宽条件的有240条。

　　建议三 家庭年收入标准应提高

　　原文：3人年收入8.8万元以下

　　一些市民建议将3人及以下的家庭年收入标准提高到12万至15万元。而对于满足“57万元或76万元”总资产上限的家庭完全有能力购买商品房，建议降低标准。此外，不应笼统地用“三人及以下8.8万元及以下”，而应细化成1人户、2人户及3人户标准，使标准更加明确，增加执行的透明度。此3类建议有260条。

　　建议四 持绿卡者也应有权购买

　　原文：细则中未包含此类人

　　市民建议通过两限房解决持有《北京工作居住证》家庭、公务员和教师家庭以及留学归国人员这四类人群购房需求的有152条。“市民说，细则中没有包含“绿卡”持有者，而“绿卡”在第一页中明确写着：“持此证者，不再办理《暂住证》，同时在购房、子女入托、入中小学等方面享受本市市民待遇。”

　　建议五 提高再上市收益金征收比例

　　原文：出售时交35%收益金

　　市民还建议提高两限房收益款征收额，应严格要求自住。“在目前房源短缺的情况下，对于5年后按市价销售的差价款比例应该提至50%，待将来炒房情况发生变化时可再降为35%。” （王娟）