昨日，中国人民银行长沙中心支行公布了２００８年１月湖南省金融运行情况显示，今年１月，我省存款增速减缓，储蓄存款大幅多增；贷款增势强劲，短期贷款与中长期贷款均同比多增，雪灾促进了年初贷款的快速增长。　　制图／刘楠

　　受人民币存款多次升息累积效应的释放，以及近期股市、楼市走势低迷，春节长假等多种因素的影响，星城房贷业务在今年１月“开门红”后开始步入阶段性低谷。

　　春节过后，不少银行的新增房贷量比去年同期锐减。昨日记者走访省内多家银行获悉，房贷业务在其个人贷款总量的占比均出现不同程度下降。

　　部分银行还款额超过贷款增量

　　“新年以来，个人贷款业务并未出现明显的从紧变化。”交通银行长沙分行个贷负责人告诉记者，该行在长沙地区的一季度新增个人贷款将突破３亿元。但与去年不同的是，房贷业务在个人贷款业务的占比出现了明显的下降。“去年占比在９０％以上，而今年以来则降低到６０％－７０％。”

　　“２月份的还款金额已经超过当月贷款增量。”长沙另一家银行信贷人士则透露，今年２月份本地个人房贷业务量明显减少。

　　长沙某股份制银行个贷中心房贷经理则透露，该行前两个月房贷新增量比往年同期减少五成左右。

　　除了大型国有银行，多家股份制商业银行也出现了类似情况。据记者从部分基层银行网点了解到，目前上述银行的贷款增量与还款金额尚持平，但２月份个人住房贷款的受理量均有一定程度下降。有些银行２月份贷款增量虽然未有负增长，但环比也有所下降。

　　观望气氛压缩房贷

　　“受全国房市大盘走弱的影响，长沙房贷业务出现短期的萎缩也很正常。”交行等多家银行房贷人士分析认为，今年年初国内楼市整体低迷，上海、广州、深圳等一线城市房价均出现不同程度下滑，成交量也呈萎缩状态。受此影响，不少长沙购房人持币观望，想观察好未来楼市动向后再买房。

　　不过，银行人士预期，近期房贷业务缩水可能是暂时的，未来一两个月这种局面会有所改善。

　　“去年底，各家银行房贷量剧增，市民购房意愿得到集中释放。春节后房贷量减少也不足为怪。”省工行负责个贷的负责人称。在当前银根紧缩的政策背景下，银行普遍按季度甚至按月控制贷款额度，这必然出现银行贷款业务量缩减的情况。

　　据记者从工行、光大、浦发等银行了解到，节后长沙多数银行的个人贷款政策，并未像市场人士所猜测的再次松动，而是延续了２００７年以来的从严政策。基本上以一手房贷款为主，且各项指标都是按月控制的，比之前的“按季发放”更为严格。