中国最大制鞋企业奥康集团副总王振权，2007年以来一直在为飞涨的店铺租金而苦恼。由于奥康的中偏高端的市场定位，门店选择多在繁华商业中心，加上同行的竞争，奥康面临的店铺租金上涨更为严重。"去年我们有的店铺到期后租金涨了3倍。"王振权说，2007年奥康平均每个店铺的租金上涨达到了30%，不得已，奥康开始将自己在当地的店铺转移到其他新兴商圈。

    在重庆，千叶眼镜连锁的老板叶定坎也在为租金忧心忡忡！千叶眼镜六十多家店面的房租占到千叶眼镜的成本的百分之十几，最近两三年租金总量以每年5%左右的速度滚动上涨，一些到期店铺的租金涨幅达到几十个百分点。"现在，我们的税后利润只有2%了。"叶定坎说。

    受着房东提价折磨的同时，叶定坎转身将自己旗下的百货商场的租金--入驻企业销售扣率，也大幅度提高了："我们的扣率提高了3-5个百分点。"

    一线城市零售物业租金提高幅度更大。据高力国际跟踪研究，2007年上海强劲的需求促使大多数顶级零售物业租金，年内呈两位数的增长，平均首层租金达到每平方米每月人民币1024元，年增长 14.8%。

    王振权介绍，租金一般占到鞋和服装等零售业成本的两到三成。实际上，服装进价只占到服装销售成本的两到三成左右。因此，租金上涨对服装等零售业的实际影响，实际上超过了制造业本身的地租和劳动力成本上升的影响。

    但是，商业地租上涨必须面对，竞争压力也必须兼顾，零售企业只能一边尽量压缩成本，降低利润，一边开始小心翼翼地提高零售价格。

    叶定坎将自己的眼镜价格提高了3%-5%。而叶的朋友梁贤安，则考虑在2008年下半年，为应对大批店铺和商场柜台租赁合同到期后的价格猛涨，加上应对工资上涨的影响，将自己在中国西南地区六十多家"莱诺"品牌的连锁女装的价格，提高10%-20%。

    "服装业零售价格下半年的涨幅要更大，服装业还要大洗牌。"梁贤安说。虽然国家统计局公布的2007年商品零售价格上涨已有3.8%，但这只是更大涨幅的一个开始。