长沙两大楼盘抢卖无证房

    相关部门带着市民举报突查

    无证售房套住你，购VIP卡照样涨你

    手段曝光：4000元/平米“钓鱼”认购VIP，交房时暴涨2000元　　

    “1月份预售，3月份才办证。”

    “认购了VIP卡房价照样涨了2000多元。”

    3月24日上午，长沙市房产综合执法队根据群众举报，对商品房项目“华景苑”项目(项目推广名“加加大街”)等进行了执法检查。

    经查实，湖北华鸿置业发展有限公司开发的“华景苑”项目，在未取得商品房预售许可证的情况下，擅自对外预售收取购房诚意金，开具收款收据；代理销售某楼盘的长沙市一名房地产顾问有限公司在未取得商品房预售许可证情况下，对外代理销售房屋。两家公司严重违反了《商品房销售管理方法》的相关规定。

    无证预售30套房

    3月24日上午，记者跟随执法人员来到了“加加大街”销售部时，售楼小姐正在向市民推销住房。一旁的住房销售控制表上，代表预售套数的“红点”贴纸已贴满了表格。记者留意到，该项目对外销售的3、5、6号楼3栋多层住房已有1栋(3号楼)全部售出，另外两栋住房100套房已售出68套。而偌大的售楼部找不到商品房预售许可证。

    据项目指挥长戴惠民介绍，该项目一期共建造7栋楼房，1栋为高层，2至7栋为多层。目前，1栋建了5层，7栋建了2层，2至6栋都已封顶。戴惠民表示，在未取得商品房预售许可证之前，并未对外销售楼房，也未收取购房诚意金。然而当现场执法人员要求其出示预售许可证时，戴惠民只提供了3号楼、5号楼商品房预售许可证，办证日期分别为1月11日、3月4日，已预售出30套住房的6号楼始终无法拿出相关预售许可证。

    “加加大街这种做法是典型的违规预售！”据长沙市房产综合执法队队长胡自文介绍，早在今年1月份，该部门就接到“加加大街”无证擅自对外销售住房的投诉。今年2月26日，执法人员调查发现，该项目自今年1月份起，就在未取得商品房预售许可证的情况下擅自对外预售，收取购房诚意金，开具收款收据。

    胡自文表示，湖北华鸿置业发展有限公司的行为，已违反了《湖南城市房屋产权产籍管理条例》第八条第二款、《城市商品房预售管理办法》第六条之规定。目前，市房产综合执法队已责令该公司立即停止销售未获预售证楼房并接受相关处罚。