认购VIP卡照样涨价

    当日，市房产综合执法队还对位于天心公园附近的某楼盘项目进行了执法检查。

    据记者了解，该项目于2006年6月动工建设，2007年4月19日取得商品房预售许可证，项目总建筑面积7万多平方米，有住房560套。该公司销售总监24日接受执法人员调查时表示，该项目未取得商品房预售许可证之前，一直由长沙市一名房地产顾问有限公司代理销售。去年10月到11月份，由于代理公司与开发公司发生矛盾，两家公司解除了代理合同，长沙市一名房地产顾问有限公司就此退场。

    这名销售总监表示，该项目从去年5月开始对外销售，目前住房已基本销售完毕。他告诉记者，他是去年开发商与一名房地产顾问有限公司解除代理合同后才到售楼部负责销售的，对于该项目未取得预售许可证之前，代理销售的长沙市一名房地产顾问有限公司是否对外销售并不太清楚。

    长沙市综合执法队曾受理市民投诉，称该项目发售VIP卡时，价格为4000多元每平方米，正式发售时，每平方米价格涨到6000多元。据查实，长沙市一名房地产顾问有限公司在该项目未取得商品房预售许可证的情况下，对外代理销售了房屋。该代理公司的行为也违反了《商品房销售管理办法》第二十七条第二款：受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

    目前，市房产综合执法队正在作进一步调查，如果两家公司存在违规预售行为，都将按照相关规定进行处罚。