现行的房产登记办法将面临大调整。建设部日前在其官方网站正式公布了酝酿已久的《房屋登记办法》。这一办法将于今年7月1日起实施。从今年7月1日起，房屋所有人只要持相关证明、交纳相关费用，就可以在房屋所在地的登记部门进行登记了。

    不动产登记明确所有权

    新登记办法对保护消费者的权益又有哪些帮助呢？

    住房和城乡建设部副研究员杨佳燕解释道：“房屋登记通俗的说就是确定房子是谁的，这么一项基本制度，按照我们国家的法律规定，不动产通过登记来确定房子是谁的，动产是通过谁占有来证明这个东西属于谁。房子属于不动产，就要通过登记来证明房子的所有权人。”

    登记时间以登记簿为准

    专家解读该办法时表示，与现行的登记办法相比，建设部此次出台的新办法最大的变化在于将以往以“房产证”为准的原则改为了以“登记簿”为准。

    当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。上述专家表示，相比现行的以房产证为准，新法强调了房屋登记簿的作用。

    买房应先查房屋登记状况

    据统计，一个国家不动产占国民财富的60%到70%，大多数家庭的主要财产体现在房子上，特别是目前在我国，房子对每个家庭都很重要。因此，专家提醒，为了保护自己的权利，在房产交易的过程中，要养成去登记机关查询房屋登记状况的习惯。“比如说我要买你的房子，首先看看这个房子是不是你的，第二这个房子是不是有一些限制交易或者转让的条件，比如说你是不是欠别人的钱，(房屋)已经被法院查封了，或者说你这个房子到银行申请贷款已经被抵押等等。”住房和城乡建设部副研究员杨佳燕解释道。