成交量不大，楼市谜局难解

    “这届房交会的观望气氛浓厚，我们仅仅成交10套，与最初预期持平。”星城世家销售主管易振告诉记者，“不过，那些对房交会寄予厚望的开发商们可要失望了。”记者看到，展场内的市民，要么就是打听有无更多优惠，要么就是大包小包来领礼品。

    不少展场销售人员也表示，此次房交会，圈内人士多过圈外人士，看的人多过真正买的人。而长沙市房产研究中心提供的数据也显示，房交会的前一周，期房日均销售维持在240套左右，但最低也有145套；房交会前3天，4月30日期房销售297套，5月1日期房销售131套，5月2日期房销售仅129套。

    长沙楼市目前的市场谜局难以破解。省建设厅近日公布的《2008年一季度湖南省房地产市场形势通报》展望后市认为，房价涨幅趋缓，但不会出现明显的大起大落。今年住房的投资性需求和投机性需求减少，住房消费趋于理性，房地产市场将由供不应求转变为供大于求，商品房价格涨幅将明显降低。

    尽管如此，对于房交会后的楼市前景，一些业界人士表示谨慎乐观，并认为楼价仍会缓慢地上升。中新•森林海的策划经理周平则认为，在目前长沙市场均价4000元/m2左右的基础下，未来可能出现两种情况：一是部分楼盘为回笼资金，可能会出现轻微调整，楼市价格下探至3800元左右；另外则是楼市“小步快跑”，可能会继续摸高500－800元。