监管趋严路未堵死

    押房炒股是违规行为，央行颁布的《贷款通则》中明确规定,借款人"不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营"，否则,银行有权对其部分或全部贷款加收利息,情节特别严重的,银行也可以停止支付借款人尚未使用的贷款,并提前收回部分或全部贷款。因此，押房者通常不能以炒股名义从银行取得贷款，但很多中介公司会帮助客户运作，祝先生就是在支付给中介一笔费用后，将用买房名义申请的加按揭资金转移到股市中去的。而在实际操作中，通常银行在将贷款汇入客户的银行账户后就不再监管该笔资金的使用情况。

    银行监管不力，贷款中介"积极"参与，再加上前两年股市大牛，以房产抵押消费贷款、加按揭等名义流入股市的贷款资金不断上升。记者从沪上一家贷款中介公司了解到，仅在2006年下半年，该公司办理房产抵押消费贷款金额超过1000万元的就有好几个月，而其中的大部分都被借款人投入了股市。

    2007年下半年开始，监管部门逐渐加强了监管力度。目前，大部分银行已经停办了加按揭，而房产抵押消费贷款的审核也日趋严格。近日，记者致电沪上多家银行，银行均表示申办该贷款必须有明确的消费用途，必须提供诸如购房、装修等消费项目的合同。但在一家贷款中介公司，记者仍听到这样的声音：要押房办贷款，我们可以帮你搞定套现，快来办，现在股市低迷，正好贷款去抄底。