[专家观点]

    供大于求将稳定房价

    任何思考，都无法脱离现实。当对于长株潭国家试验区的思考从一纸蓝图切入现实之时，一个现实的问题在于，城市建设的成本，能让谁来买单？这是否会因此带来长沙房价的上涨，让市民承受城市发展的代价？

    “作为长沙这个二线城市来讲，成本的提高是房价上涨的最主要的原因。这包括土地、政府税费、节能多方面元素。”长沙市房屋产权管理局局长石长松说。“长沙的房价如果是控制在小幅稳步上涨的春天，我觉得才是长沙房地产健康的标志。”

    石长松表示，长沙房地产一直处在供需基本平衡的状态下，一季度长沙房价在全国处于中低水平，前三个月比去年同期有增长，但增速已经明显减缓，增长幅度已经很小了，现在处在调整期。在众多地产业界人士看来，房价取决于供需关系，在长沙每年开发量很大，基本不存在供不应求，从过去的卖方市场逐步转向买方市场，价格推力不大。显然，供应量加大的现实，已经成为稳定长沙房价的重要因素。(文／记者文洁)