城中村里的“廉租房”

    尽管集资房二手交易火热，但在政府的大力打击下，现在广州新建集资房越来越少了，这两年更近乎绝迹。但市场变通速度之快总会出乎决策者的意料。

    潘毅是董秀娣的大儿子，他一直有个心愿，他希望有一天能建立一个城中村廉租房有限公司。

    早在1997年，20岁出头的潘毅就和母亲大吵了一场，他要把一个打算移民香港的亲戚家的宅基地盘过来。母亲是胆小的人，十几万不是小数目，一不小心就可能打水漂。最终在父亲支持下，他还是借钱把房子盘下。到现在为止，他已在石牌村买下了三套宅基地。另外他在天河棠下、车陂等较为偏远的城中村也购置了十几套宅基地。“通常都是熟人介绍，因为金额较低，成交也相对容易。”

    潘毅并不满足于做二房东，他甚至做起了“开发商”，尝试提供一些较高质量的房子。记者曾去过他在车陂的“项目”，盘下5套相连的房子，重新建成3栋12层高的小高层，围建成小区形状，楼间距算不上开阔，但基本上每户都能照上阳光。再在围栏旁设一个小房子充当保安亭和管理室。他请了一对民工夫妇充当管理和保安的工作。虽然与真正意义的小区房无法比，但与普通的城中村房子相比，绝对是天上人间。

    “没有什么法律风险，这些房子我只出租，”潘毅表示，不少人租客都来询问能不能买下房子。“有意思吧？”潘毅每逢带人参观了他的“项目”后，总是一副意气风发的样子，他认为自己的城中村改造计划非常有价值。

    但潘毅可能不清楚，按照现有的土地制度，宅基地不但不能出售，甚至出租收入也不能获法律保护。

    (作者：龙飞)