“选择在这个区域开发，看中的正是这个作为城市缓冲带的居住本质。”长沙滕王阁房地产开发有限公司副总经理罗飞虹说。
在这里，众多开发企业强力抢滩，地产开发大潮涌动。首个巴厘岛风情社区——世景华庭二期纯板式电梯房现正热售中；一路之隔，愿景·山水湾一期联排别墅销售火爆；国家动漫基地湖南首座动漫乐园——宏梦卡通城售楼部已正式对外开放；好望谷的独立别墅一期ＶＩＰ认购正火热进行中；长大·卧琥蓄势待发；红树湾、圆梦·完美生活、庄士·君御豪廷等十来个楼盘也强势崛起……
“在众多开发商的共同开发路线下，住宅开发成为万家丽北路板块最具共同性的模式。”天音房地产经纪有限公司华南ＣＥＯ撒韬如此说。
记者观察
下一个商业次中心？
从这个片区的区域特性分析，显然，这一片区或许是城市双核动力之间适合纯粹居住的区域之一。“对于城市居民而言，这个片区是实现居住环境与性价比平衡最佳的区域之一。”曹振宇认为。
目前，在月湖公园，藏珑滨湖国际的均价6000－7000元／平方米；在浏阳河北隅，世景华庭二期价格成交均价3000元／平方米，愿景·山水湾、红树湾价格适中；浏阳河南岸，愿景·东门壹号、愿景·山水华章等楼盘一字排开，如火如荼，均价在4000－5000元／平方米左右。
价格，显然仅仅只是万家丽北路的一个方向。更为重要的是，在诸多开发商有意无意的推动下，以学区概念助推居住板块的趋势正愈演愈烈。
“我认为，丽北板块有望成为继麓山大学城之后，长沙最具规模的第二大学城。”红树湾营销总监唐斌认为，这个区域中有长沙大学工程兵学院、金融职院、机电学校、安全学校、工程职院、贺龙体校、大众传媒学院、长沙师范学院、长沙市卫校等十余所高校，就按每个学校平均有在校师生5000人来算，就已经有5万的常住人口。
“这几乎相当于一个小城镇的人口数量，在如此庞大的人口基数的支撑下，丽北板块足以支持起一个商业次中心的形成和发展。”
“万家丽北路板块的价格还处在一个低洼地带，具有很大的升值空间。”曹振宇说。
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