近两天来，在市国土部门公布了市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》（以下简称《报告》）后，各方反响强烈。有舆论认为该报告是在建议政府给楼市“救市”，应该坚决反对。　

    　　事件缘起“救市”说引发一片热议

    7月9日，市国土房产局在其官方网站上，公布了市房地产研究中心撰写的《报告》。

    《报告》在分析了2008年上半年深圳房地产市场运行情况后，指出新的宏观经济形势为房地产市场下一步发展带来机遇。

    《报告》建议，国家有关部门对现行相关金融政策做一些调整，适度放松从紧的货币政策，鼓励生产、投资及消费，以刺激内需、鼓励国内投资和企业生产，应对经济形势预期下滑带来的不利影响。在房地产方面，对首次购房者和90平方米以下购房者予以扶持，以激发潜在市场需求，应给予进一步优惠的贷款政策；对房地产开发贷款的控制，建议央行宏观控制、分类指导，并给予各地、各商业银行一定自主权，因地制宜控制贷款规模。同时，建议减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税等流转环节税收，以降低交易门槛，鼓励和促进房地产交易，促进市场活跃。

    《报告》公布后，在一些媒体和网站上引起了一片反对之声，认为这是在建议政府给楼市“救市”。一家媒体认为，“今年的股市震荡早已引来一片“救市”呼声，而今这声音也传到了楼市，并且在一些市场人士和开发商“抛出”后，还有官方机构首次提出了明确建议。” 　

    　　撰写方《报告》完全是客观分析

    记者昨天采访了《报告》撰写方——市房地产研究中心相关负责人。该负责人对记者说，他们发表房地产市场的分析报告，是一项常态化的工作，每个月都要写。而且，这个报告完全是客观分析。他希望通过本报转告读者：“《报告》可能有不尽完善的地方，但都是肺腑之言。”

    该负责人说，市房地产研究中心作为一家权威研究机构，是以一种负责任的态度来认真分析、撰写报告的。从去年下半年以来，深圳房价连续调整，到现在比去年最高峰时下降了近40%，但价跌量不升，这不符合经济规律，确实存在一些不正常的因素。其中，最主要的一点是现在很多市民对楼市前景的不确定性，还在观望。

    目前，深圳的住宅是向特区外发展的，但有不少人仍幻想在配套完善且各方面都很成熟的特区内以很低的价格来置业，这是不现实的。从国外经验来看，任何城市的住宅也都是向郊外发展的。目前我市特区外的基础设施正在逐步完善，将来城市地铁是四通八达的；在当前特区外房价下降了很多的情况下，这是市民入市置业的好时机。如果再等几年特区外配套都完善了、交通更便利了，房价可能又会比现在高。

    该负责人表示，国家在当前形势下出台一些鼓励房地产市场健康发展的政策，于国于民都是有好处的。