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“中国的房地产,媒体起了很不好的作用。现在媒体的主力记者几乎都是80后,他们正急需买房,写新闻都带有他们的主观性。”全国政协委员、新华联集团总裁傅军认为,房地产商被骂成万恶之源,主要是媒体抹黑的。(见本报9日A02版)
曾有人列出了一条高房价构造的利益链条,其中:开发商、地方政府、银行、媒体算得上是前四大利益体。媒体和房地产扯上利益关系,无非是因为房地产成本中,媒体广告投入占了较大的比重。这原本只是房地产商自己的内部管控问题,却拖累了媒体也作为陪绑的角色上台示众出丑。在媒体投放广告的行业那么多,目前只有房地产商这么招人嫌——硬要说谁抹黑了谁,那也一定是中国的房地产抹黑了中国的媒体。假如投入总比产出大,没有尝到在媒体做广告的甜头,房地产商断不会平白无故给媒体送钱,别得了便宜还卖乖。
至于将矛头转移到80后的媒体主力记者,不仅是无知、是欲加之罪,更是有点忘恩负义了。按年纪算,80后不仅是媒体的主力记者,在各行各业,也大都逐渐走上了各自舞台的中央。他们需求旺盛,购买力强,是所有商家邀宠的目标对象。假如80后都不去买房,中国房地产市场只怕有崩盘之虞。
对行业发展起到帮助促进作用的媒体,对行业的主要客户目标,房地产商都不知感恩和尊重,只有抱怨与讥讽,可见他们中了傲慢与偏见的毒有多深,骨头恐怕都黑了,还说什么是别人抹黑的。
不过,房地产商出身的委员总还是想要为其所在的利益集团说话,否则他还真是失职了。所以,尽管“赚钱都赚到自己不好意思了”,一定还会强词夺理,说上面的评论也是无房者主观性很强的意见表示。那我们就用比较客观点的数据来说话吧。根据国土资源部城市地价监测信息,2009年全国城镇商品住房的平均成本,每平方米约2500元。可以大概算出,2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。以号称低利润的开发商万科为例,去年在重庆卖房子,平均每平方米净赚1082元,而重庆去年商品房均价约4000元,利润率也达到25%以上。全国政协委员刘明华更是一针见血地指出:国际上房地产业的利润率一般在5%上下,而我国房地产行业的利润率在30%以上,完全是暴利行业。
可见人们对中国房地产的所有指责,其实都是建立在其暴利的前提下的。不断高涨的房价,包含着贪婪无止尽的暴利,房地产的价格与价值高度偏离,成了掠夺普通公民财富积累的利器。如果再没有一点理性的批评与劝诫,瘫躺在高房价高利润基础上的中国房地产就像一个不断垒高的沙塔,看似金碧辉煌,其实一阵风就能瞬间吹倒,届时爬在塔尖上的房地产商们也一定埋得最深,但愿这也只是主观性很强的猜想而已。 |