新年第一棒武汉出台严厉“限购令”!各地政策一览

http://www.0731fdc.com 2011年01月17日 0731房产网 我来说两句(0)

[提要] 继国内15个城市陆续出台房产限购令后,武汉今日加入限购阵营。武汉市在中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山)及东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区范围内,对购买新房实施限制。武汉市户籍家庭(夫妻双方及未成年子女)和外来持证(纳税证明或社保缴纳证明)家庭,只能新购买一套新房。

    继国内15个城市陆续出台房产限购令后,武汉今日加入限购阵营。武汉市在中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山)及东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区范围内,对购买新房实施限制。武汉市户籍家庭(夫妻双方及未成年子女)和外来持证(纳税证明或社保缴纳证明)家庭,只能新购买一套新房。该政策何时截止,暂无明确期限。

    武汉市今年将加大保障房建设力度,建立和完善以公共租赁住房为主的保障体系,实现建设总量在2010年的基础上翻番。

    解读

    此前买的房既往不咎

    根据武汉市房管局下发的《关于贯彻我市中心城区商品住房限购政策的通知》要求,今起,本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)及能够提供本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,只能在中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。不能提供证明的外来家庭,将暂停在中心城区购买新建商品住房。

    据介绍,限购仅包括商品住宅,即俗称的新房,不包括二手房和商铺等类型。

    武汉市房管局介绍,根据1月11日武汉市政府发布的出台的《关于进一步加快保障性住房建设,加强房地产市场调控,稳定住房价格的通知》(以下简称《通知》)文件要求,为进一步加强房地产市场调控,坚决遏制投资投机性购房需求,促进房价保持合理水平,对9个城区新房进行限购,就是遏制投资投机性的重要政策。

    去年,武汉市商品住房销售均价6184元/平方米,同比上涨17.44%。而中心城区商品住房成交均价同比上涨21.57%,明显高于全市水平。去年6月份后,武汉市商品住房销量呈不断增长的态势,月均增幅达11.9%,其中10、11、12月份单月成交套数均在万套左右。中心城区房价涨幅过快、投资投机需求热捧,成为拉动武汉整体房价的重要原因。

    武汉市房管局市场处负责人分析,此次限购政策针对中心城区,主要是考虑中心城区商品住房供求关系偏紧,价格上涨较快,而远城区供应较为充足,成交量和价格较为平稳。通过区域性限购合理调节住房需求,抑制投资投机性购房,体现支持自住型和改善型住房需求,尽可能实现商品住房资源的合理配置和理性消费。来源:楚天金报

    

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