长沙:楼宇经济带动望麓园 建成精品示范街

    创新群众工作方法，把群众的满意度作为实施民生工程的根本标准。早在去年5月，望麓园就率先构建了群众意见反馈机制、群众问题解决机制、群众利益解决评估和监督机制等“三大机制”，建立了群众基本情况登记制度、群众群体分类制度、干部包片包户制度等“三大制度”，以为群众办事的实际成效取信于民，真正实现了群众工作路线的正常化、经常化、制度化。依托日渐成熟的社区管理社会化模式，街道准确把握新时期群众工作特点，打破传统思维，大胆开拓创新，以“群众工作群众化”的理念，实现了群众工作从一元到多元，从被管到自我管理的重大转变。

    从深受群众喜爱的“小巷婚育新文化节”，到闻名全国的“楼宇婚育文化”，从综合治理“十百千万”平安工程，到“看门守栋，邻里守望”的综治社会化管理创新等等，街道各项重心工作推陈出新，形成了一大批颇具影响力的特色品牌。去年9月国家发改委副主任徐宪平一行带着“十二五”规划的课题到街道荷花池社区调研社会管理创新，对实践成果给予高度肯定，社会管理的“望麓园模式”因其独有的特点从而走出了开福区，走向了全市、全省乃至全国。

    今天，街道6个社区先后都创建成为市级以上文明社区，其中水风井、荷花池先后创建成为省级文明社区，荷花池社区2009年获得了“全国和谐社区建设示范社区”的光荣称号，街道也于2010年获评为“全省和谐社区建设示范街道”。满意从小巷开始，幸福在社区延伸，文明和谐之风荡漾在望麓园的大街小巷，这里已经成为了一个生活环境好，幸福指数高的“大社区”。

    楼宇经济

    繁荣之花绽放核心城区

    “街道推出的错时停车，大大方便了驻街企业!”早在今年年初，入驻望麓园街道的长沙简约装饰公司老总艾四海还在为停车难烦恼。正因为停车难，部分企业甚至从驻街楼盘中迁走。为服务企业，服务居民，望麓园街道迅速出招，打出组合拳，在全市率先推出错时停车和畅通管家，还引入专业泊车公司，大大缓解了辖区内停车难问题。艾四海公司的3台车在馨域大厦找到了错时共享车位，从早上8时30分到下午5时30分，每台车每个月仅需240元停车费。

    这仅是望麓园街道服务驻街企业、扶持楼宇经济的一个例子。如何使街道经济实现又好又快发展?“虽然辖区面积仅有1平方公里，在全区乃至全市都是面积较小的街道。但我们不能停留于小，而是应该以小博大，打造精品强街。”望麓园街道一班人清醒地认识到，老城街道经济的发展，必须依靠核心城区的区位优势发展楼宇经济，向空间要效益才是关键。

    街道以新街治建设为契机，全面加强和完善服务职能，建好了招商网站，公布了招商指南、动态的项目库及完整的招商优惠政策，建立了各楼宇物业公司参加的联席会议制度，对辖区内招商项目实行领导干部全程跟踪服务联点责任制度等等。最近，街道还将着手建立楼宇以及楼宇企业档案，成立楼宇商会，设立楼宇企业发展论坛，搭建政企沟通平台。

    据介绍，目前全街共有商务楼宇20栋，其中以运达国际为龙头的高层商务楼宇15栋，面积超过55万平方米，入驻企业达到1000家，企业入住率和注册本地率均达到95%以上。楼宇经营业态涉及酒店、餐饮、娱乐、金融、商贸、房地产、流通、中介服务等。街道所完成的区级税收中，有75%来自楼宇经济。

    “点”的作用充分放大，“面”的效应就开始凸显。街道的整体经济，伴随着楼宇经济的迅速壮大，得以驶入“快车道”。从2006年到2010年，财政税收从6000万元成长为1.8亿元，增长了3倍;社会消费品零售总额从20亿元到60亿元;固定资产投资累计达60亿元，引进企业近800家。

    “营盘路湘江隧道的通车、黄兴北路建设及其两厢的开发，将会打通望麓园地区进一步发展的瓶颈，可引进更多高端商务楼宇、国际品牌酒店及大型商业广场，吸引更多跨国公司区域总部及国内知名企业入驻，这样可以进一步加速现代服务业的集聚，实现可持续发展。”梅文辉展望“十二五”说，望麓园街道将继续以楼宇经济为龙头，大力优化产业结构，结合实际，重点支持金融信息、商贸物流、酒店餐饮、科技咨询等高端服务产业的发展，实现产业优化升级和产业集聚，进一步形成规模效应，做强总部经济，培植长效税源。

    可以想见，未来主打楼宇经济的望麓园，必将成为长沙都市经济版图上一颗璀璨夺目的明珠。

    今天，望麓园街道经济、社会、政治、文化、生态等各方面协调发展，综合实力得到大幅提升，城区面貌焕然一新，人民生活明显改善。2007-2010年连续四年区内考核为一类优秀，2009、2010年综治工作先后获得长沙市“先进”、“十佳” 红旗;城管工作连续两年获长沙市“十佳”街道;人口和计生工作连续六年保持市级以上模范单位称号，2009年获评全市计生“十佳”，并位居榜首;2010年还荣获了全国计生协会的先进集体。经济社会综合实力实现了连续三年蝉联全市 “十强” 的光辉历史，2009、2010年均排位在各街道之首。

    立足于小，创造于大。以精细化为突破口，创精品街区，建幸福望麓园。在长沙的核心城区，一个曾经默默无闻的街道，通过5年多的努力发展，正绽放成为一朵“都市奇葩”，大放异彩!

    相关链接

    地理望麓园

    ★现在的望麓园街道办事处成立于2006年7月1日，地处长沙北部老城区，东起芙蓉中路，西临黄兴路、北正街，南接中山路，北抵湘春路，总面积1.0平方公里，常住人口5万人，辖6个社区居委会。

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