高桥大市场将被纳入未来搬迁规划

http://www.0731fdc.com 2011年10月27日 潇湘晨报 吕琳瑗

[提要]  记者从湖南商务厅市场体系规划处了解到,批发市场的外围搬迁是城市发展的必然化,长沙第一个面临搬迁的大型批发市场就是马王堆蔬菜大市场了,紧随其后,高桥大市场、三湘大市场也将被纳入规划中。

    高桥火焰名酒城商户酝酿整体搬迁后,长沙各大批发市场的未来动向引人关注。

    记者昨日从湖南商务厅市场体系规划处了解到,随着马王堆蔬菜市场的搬迁,各大批发市场的外迁也被纳入长沙市场体系规划,湖南商务厅市场体系规划处处长张军平告诉记者:批发市场的搬迁是大势所趋,但其中的困难和矛盾重重。本报记者吕琳瑗 长沙报道

    趋势·外围搬迁

    三湘大市场也被纳入搬迁规划

    记者从湖南商务厅市场体系规划处了解到,批发市场的外围搬迁是城市发展的必然化,长沙第一个面临搬迁的大型批发市场就是马王堆蔬菜大市场了,紧随其后,高桥大市场、三湘大市场也将被纳入规划中。

    对于搬迁至黄兴镇,马王堆蔬菜市场的总经理办公室主任王志坚表示,此项举措,他们是大力支持的。“首先,蔬菜运输都是大型的货车,目前马王堆批发市场所处的位置,在交通上存在相当大的压力。二则,现在的批发市场面积受到了严重的限制。搬迁到黄兴镇,这两个方面的问题都会得到一个妥善的解决,由于是市场资源的整体搬迁,搬迁后应该不会影响到市场的整体运营。”

    据悉,新的马王堆市场搬迁扩容后比现有马王堆市场的5倍还大,还将建设5万吨低温冷库、常温储库,改变传统批发市场经营户分散储藏的模式,减少食品损耗。

    个案·搬迁利弊

    两个“金苹果”,冰火两重天

    尽管批发市场的外围搬迁能带来不少便利,但也面临众多矛盾的干扰。

    两年前,随着芙蓉区政府搬迁火车站金苹果大市场规划的出台,一个叫“金苹果扬帆大市场”的批发市场应运而生。

    如今,火车站的金苹果生意依然做得如火如荼,当初的“搬迁”已变作了“提质改造”,而另一个“金苹果”却门可罗雀,近六成的店铺空置。

    火车站金苹果大市场

    人潮涌动,搬迁成了“提质改造”

    昨日下午两点,记者来到火车站的金苹果市场,眼前完全是一幅热闹的长沙版“清明上河图”,各种小吃、时装与拥挤的人流汇集在一起,堪比节假日的长沙步行街。

    就是这样一个市场,两年前被芙蓉区政府列入了搬迁规划。记者从业内人士处了解到,金苹果的搬迁,主要考虑到两个因素:第一,金苹果地处城市中心,陈旧的建筑直接影响到城市文明建设。第二,市场的消防安全等设施不达标。

    从规划的出台到现在,已经过去了整整两年,“搬迁”也变成了“提质改造”。“金苹果大市场重建开发拆迁安置的事情2008年就开始说了,金苹果经贸公司也提出过详细的搬迁安置方案,现在不是也没看到什么动静啊。”童装区商户陈女士表示,原地重建的事情,他们听说过,但大家都不知道什么时候会实际进行。“我们肯定不希望拆啊,毕竟在这里做了这么久了,这样折腾一下,生意不晓得会变成什么样!”

    马王堆金苹果扬帆大市场

    人气不足,面临漫长的市场培育期

    位于马王堆的金苹果扬帆大市场,却是另一番景象。昨日下午一点,在这个占地230亩的批发市场行人鲜见。在宠物市场区和花鸟鱼虫市场区,大排店铺大门紧锁,就连临街拐角的“黄金店铺”也关着门。在一家40平米左右的南食店,店主介绍,自己家的店铺租金相当便宜,只要1200元/月,虽然来这边只有四个月,但自己并不准备做下去。“没有人气,价格再低有什么用?”

    据悉,金苹果扬帆大市场是由金苹果扬帆纺织品有限公司开发的。总经理张晶在接受记者采访时介绍:“我们是得知芙蓉区政府有关搬迁金苹果市场的规划后,看中了这里的地理位置,做起了这样一个批发市场,希望把老金苹果市场的商户集体招商到这里。可是到现在那儿又不拆了,我们这里将要面临的是漫长的市场培育期。”

    由于目前市场不成熟,许多商户尝试性地经营了一段时间,又匆匆走掉,留下布满灰尘的招牌和紧锁的大门。对于现在的尴尬处境,张晶感觉到困境重重。

    [声音]

    商务厅:批发市场外迁,需要长期的过程

    “目前在全国批发市场的搬迁是大势所趋。”湖南商务厅市场体系规划处处长张军平昨日向记者表示:“将批发市场整合到外围,一方面是能解决交通问题、噪音问题和扰民问题,是提升城市品位的必然之路。另一方面,在外围大区域的整合规划,也有利于提升批发市场的辐射范围,提升批发市场的整体质量,有利于促进市场商务化水平。”

    “但其中的困难众多、矛盾重重。”张军平介绍,“就拿火车站的金苹果大市场来说,之所以一直没有动作,也是因为里面的问题相当复杂,市场搬迁,势必要遭受周边业主、地产公司以及从事配套服务的人员的阻力;经营户考虑到自身的便利和经营状况,对搬迁也会持有各种态度;搬迁后新市场的培育也是一个必须考虑的问题,想要将这些牵涉到人们切身利益的问题妥善解决,需要一个长期的过程。”

    长沙大型批发市场分布现状

    晏家塘小商品市场

    长沙市晏家塘

    大西门小商品市场

    长沙市天心区上河街

    三湘南湖大市场、三湘汽配城

    长沙市火车站附近(未来规划搬迁)

    红星冻货批发市场

    长沙市洞井镇白田村

    马王堆陶瓷建材新城

    长沙市八一东路539号

    高桥大市场

    长沙雨花区高桥(未来规划搬迁)

    金苹果服装市场

    长沙市火车站附近(准备“提质改造”)

    马王堆蔬菜批发市场

    长沙市马王堆(面临搬迁)

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