节后开盘潮即将来临? 2011年刚需能否再突破

http://www.0731fdc.com 2011年02月10日 0731房产网

[提要] 新国八条”和加息的双重影响之下,不少杭城开发商开始进入“观望期”。相比于节前疯狂的推盘,春节后杭州楼市开盘量大大减少。据统计,未来一个月内,杭城仅十余个楼盘有推盘计划,物业类型以普通住宅为主,区域主要分布在江干区、余杭区、萧山区。

  (来源:都市快报)新国八条”和加息的双重影响之下,不少杭城开发商开始进入“观望期”。相比于节前疯狂的推盘,春节后杭州楼市开盘量大大减少。据统计,未来一个月内,杭城仅十余个楼盘有推盘计划,物业类型以普通住宅为主,区域主要分布在江干区、余杭区、萧山区。

  节后一个月内开盘计划:仅十余个楼盘开盘

  伴随着浓厚的观望氛围,不少开发商适时调整了自己的开盘节点。

  位于下沙的某楼盘,原定于2月中下旬推出三期共60套中小户型房源。昨日,该楼盘临时决定:开盘时间待定。“看现在的形势,什么时候可以开盘,我们也说不好。”

  位于萧山的某楼盘原计划春节后开盘,推出酒店式公寓,户型面积在50-100平方米,预计开盘价格20000-25000元/平方米,昨日该楼盘负责人说,开盘时间也处于待定。

  位于城西的某楼盘原定于去年底推出90平方米户型。“由于新政调控频繁,现在我们的开盘节点将以实际蓄客量来定”,该楼盘负责人表示。

  业内人士说,以往出调控政策时,开发商都会适时做出调整,调低开盘预期,或者延长开盘周期。

  在未来的一个月内,杭州仅十余个楼盘开盘销售。

  裕丰青鸟·香石公寓将首次开盘,推出89平方米、131平方米两种户型,预计开盘均价在30000元/平方米以内。该楼盘位于杭州下城区——老杭城繁华之地香积寺路、白石路交会处,由此得名香石公寓。项目总建筑面积75000平方米,规划5幢新古典主义高层建筑。据项目负责人介绍,最早将于3月开盘。

  天阳·九筑将于2月底推出2、3、4号楼公寓新品“宽邸90”,共140套房源。这批房源是该楼盘仅有的三幢点式景观高层,全部为正南朝向,且正对中央双庭院,享受南向开阔视野,占据小区的优越位置。户型为90平方米平层,采用两梯三户设计,户户南阳台、多房朝南、大面宽。1月18日起,天阳·九筑推出“九祝感恩卡”,将给予客户9000元的购房优惠,主要针对即将推出的新品公寓“宽邸90”。

  西城时代家园将于2月推出13号楼、14号楼、15号楼三幢小高层,户型为90平方米三房、156平方米空中跃层,均价目前待定。其中156平方米的空中跃层使用率高,最大赠送面积达到30平方米,带有空中大露台,景观相对开阔。

  绿城·明月江南计划于本月开盘,推出2号楼约174套房源,预计开盘均价31000元/平方米,户型面积130-180平方米左右。

  金帝·海珀将于2月中下旬推出5号楼,共计96套房源,以138-161平方米的大户型为主。